物产贸易中心项目环境影响评价

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1、西南物产贸易中心项目环境影响评价建设项目基本情况（表一）项目名称西南物产贸易中心项目建设单位***市***房地产开发有限公司法人代表***联系人***通讯地址***市***区***镇机耕村一、二社联系电话***邮政编码644100建设地点***市***区***镇机耕村一、二社立项审批部门***市***区发展和改革局批准文号川投资备【51152213081301】0042号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码百货零售（F5211）总投资（万元）10000其中：环保投资（万元）70.6环保投资占总投资比例0.71%占地面积（平方米）9

2、542.2预期投产日期/工程内容及规模：一、项目由来农贸超市是指把原农贸市场，按照超市的经营业态、经营理念对城市农贸市场进行生鲜超市化改造，其中的摊铺可由卖主租用，但实行超市化的统一管理制，使其成为经营生鲜农副产品的超市。《中共中央国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》（2012年12月31日）中明确提出：要“统筹规划农产品市场流通网络布局，重点支持重要农产品集散地、优势农产品产地市场建设”；要“健全覆盖农产品收集、加工、运输、销售各环节的冷链物流体系，大力培育现代流通方式和新型流通业态，发展农产品网上交易。”城

3、市农贸市场是反映城市形象和经济发展水平的重要窗口，加强城区农贸市场整治，是强化城市管理、提升城市品位、改善消费环境、提高市民生活质量的重要途径。为此，***市***房产开发有限公司抓住时代机遇，依拖***区及周边地区的农业优势，新建西南物产贸易中心，该中心为独幢单体建筑，包括现代农贸超市、商业铺面、茶楼、商务酒店、地下冻库、地下停车场等功能区。75西南物产贸易中心项目环境影响评价本工程的建设，能完善区域农产品产业链，拓展农产品销售渠道，改善市场环境及农业经济基础设施建设；能促进市场繁荣，带动周边农业发展，推进城乡一体化和地方特色经济的快

4、速发展；能增加就业机会、缓解就业压力，促进城乡社会经济的协调发展。根据国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和***市***区环保局的有关规定，本项目应编制环境影响报告表，***华洁环保工程有限责任公司受***市***房产开发有限公司委托，承担本项目的环境影响评价工作，负责编制本环境影响评价报告表。我公司接受委托后，在当地有关部门的协助下对该项目进行了现场勘察和资料收集，在工程分析及影响预测基础上，按有关技术规范和导则编制了本项目的环境影响报告表，待审查后修改报批，作为项目环保设计和环境管理的参考依据。二、项目概况1、建设项目名

5、称、地点和建设性质项目名称：西南物产贸易中心项目建设单位：***市***房产开发有限公司工程性质：新建建设地点：***市***区***镇机耕村一、二社。项目详细地理位置见附图1。2、建设内容及工程投资项目用地7200m2，总建筑面积29966.40m2；另代***区政府建设市政广场（地块B07-06/01），广场开发建设用地2342.2m2，为独幢单体建筑，包括现代农贸超市、商业铺面、茶楼、商务酒店、地下冻库、地下停车场等。项目总投资10000万元，自筹资金7000万元，其他资金3000万元。3、综合技术经济指标项目综合技术经济指标详见

6、下表。表1-1建设项目综合经济技术指标一览表项目单位数值备注一、规划建设净用地面积（不含代征地）㎡7200.00合10.80亩二、规划总建筑面积：㎡29966.40（一）地上计入容积率的建筑面积：㎡18015.481、裙楼建筑面积：㎡6708.402、主楼建筑面积：㎡11307.08（二）地下建筑面积：㎡11950.921、负一层：㎡5975.462、负二层：㎡5975.46三、建筑基底面积：㎡2826.7775西南物产贸易中心项目环境影响评价四、容积率：%2.50五、建筑密度：总建筑密度：%39.26高层主体建筑密度：%18.50六、

7、总绿地面积㎡1836.00七、绿地率：%25.50八、机动车位辆126（一）地面停车位辆27（二）地下停车位辆99九、日照分析结论：1、该工程对周边已建建筑的日照无影响，满足《***市规划管理技术规定》关于日照的要求；2、办公面积为5895.12m2，占地上总建筑面积的32.67%；代建市政广场（地块B07-06/01）单位数值备注一、规划建设净用地面积㎡2342.2代建二、规划总建筑面积：㎡1972.65代建1、地下建筑面积㎡1906.05代建2、公厕建筑面积㎡66.6代建三、绿化面积㎡1180代建三、项目组成1、本项目主要项目组成及

8、可能产生的环境问题见下表：表1-2项目组成及可能产生的环境问题项目组成工程内容工程规模可能产生的环境问题备注施工期营运期主体工程新建1幢商业用房（包括主楼和裙楼，总建筑面积29966.40m2。地下2F，H