北京市商品房预售合同

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1、样本合同 最终文字以甲乙双方签订的购房合同为准BF——2010——0116　　　　　　　　　合同编号： 北京市商品房预售合同（住宅类）出卖人：北京首都开发股份有限公司买受人：预售许可证号：京房售证字（2012）262号__项目名称：熙悦睿府房屋坐落：北京市房山区拱辰街道高教园区中央设施区__西北侧号楼单元室北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一〇年十月修订40样本合同 最终文字以甲乙双方签订的购房合同为准说明1．《北京市商品房预售合同示范文本》由北京市住房和城乡建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订，本合同文本为商品房住宅类预售合同

2、的示范文本。2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4．签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所

3、售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6．合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。7．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确

4、保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。40样本合同 最终文字以甲乙双方签订的购房合同为准北京市商品房预售合同（住宅类）出卖人：北京首都开发股份有限公司___________通讯地址：北京市东城区东花市北里东区1号楼3段5层____邮政编码：100062____营业执照注册号：110000005020731____企业资质证书号：建开企【2000】011___法定代表人：刘希模联系电话：67107730____委托代理人：联系电话：___委托销售代理机构：北京金鹏房地产经纪有限公司___通讯地址：北京市丰台区西罗园二区2

5、2号楼501室___邮政编码：100077___营业执照注册号：110106005270959___销售代理机构资质证书号：_京经纪（2003）第1675号___销售员姓名：_满冬雪___商品房销售员合格证书号：_京建销22216___买受人：____________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

6、__出生日期：______年______月______日，性别：_____________________通讯地址：____________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：__________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：________________________________________

7、____出生日期：______年______月______日，性别：______________________通讯地址：____________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：___________________________40样本合同 最终文字以甲乙双方签订的购房合同为准根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平

8、等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐