房屋中介管理系统的设计-开题报告

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1、毕业设计（论文）材料之二（2）安徽工程大学机电学院本科毕业设计(论文)开题报告题目：房屋中介管理系统的设计Designofthehousingagencymanagementsystem课题类型：设计R实验研究□论文□学生姓名：欧雪亭学号：3092104236专业班级：计算机科学与技术2092班教学单位：安徽工程大学机电学院指导教师：张丽平开题时间：2013年2月25日2013年2月25日-20--20-一、毕业设计（论文）内容及研究意义（价值）1.1设计内容本课题为“房屋中介管理系统的设计”，课题类型为设计型，该

2、系统的设计关键是角色模块和功能模块化分，该系统主要划分房子和客户两种角色。功能划分为：客户模块，管理员模块两大块。各个模块的功能如下：1.1.1客户模块客户模块主要包括：客户注册，客户登录，信息的浏览，提交个人的信息，对房源信息的查询。（1）客户注册管理客户注册信息包括：姓名、性别、登录密码、密码问题、邮箱地址、联系电话。（2）客户提交个人信息主要包括：姓名、性别、联系的话、房屋位置，房价、面积、户型。（3）房源信息查询：客户根据自己的需要查找相应的房源。1.1.2管理员模块该模块主要包括对房源、客源、账目、合同、

3、安排业务员带客户看房，成交结果的管理。（1）房源管理：对房源的信息录入、删除、修改。（2）客户管理：对客户的信息的增加、删除、修改。（3）账目管理：主要是包括房屋成交后从中获取的资金，保证账目的准确无误。（4）合同管理：记录了房屋的买卖信息或者是租售信息，其中包括房子的具体信息，客户的具体信息，出售时间，出售价格，以及相关的注意事项等，方便管理员统计和管理。-20-1.2研究意义在之前的房屋中介管理过程中，各地房管局往往采用的是通过粘贴板的方式使用户贴出本地房屋出售或者出租的情况，不仅不便于用户快速的查询房源情况，

4、而且手工操作难免带来各种误差和错漏，尤其是在数据信息处理工作量大时容易出错；数据繁多时，容易丢失，且不易查找，出错后又不易修改，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，难于快速满足客户的需求，在无形中就消耗了更多的时间，人力，物力，增加了房屋中介公司的运营成本。所以开发房屋中介管理系统对于房屋中介管理人员，以及顾客来说都具有一些比较重要的意义。基于以上问题，有必要建立房屋中介管理系统，使管理工作规范化，系统化，程序化，避免的随意性，提高信息处理的速度和准确性，能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息，并能根

5、据用户的不同需要，准确，迅速找到合适的房屋，而且管理者也迅速的统计出本月房屋出租出售情况等，对于客户的要求能够及时的满足，提高中介的工作效率。在编程时，尽可能从用户操作的角度出发，力求使得操作简单、容易掌握，并尽可能考虑到对误操作的提示和容错处理，使系统有一个友好的用户界面。中介管理系统总的来说，本课题的目的主要有以下四个方面：首先要学会去开发一个房屋；其次，通过开发数据库相关的应用程序，把学过的理论知识运用到具体实践当中去；再次，进一步掌握一门Windows下的快速GUI（图形用户界面）编程工具Dreamweav

6、er；最后，通过对毕业设计论文的撰写，提高语言文字的组织能力、表述能力以及层次分析的能力，同时锻炼自己的系统开发能力，开发一套管理系统对于我们即将毕业的计算机科学与技术专业的学生来说，也是一次计算机应用于现实的一次很有意义的实践活动。二、毕业设计（论文）研究现状和发展趋势（文献综述）-20-随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，商业流通领域进入了一个空前的发展阶段，面临商界的激烈竞争，只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求，即淘汰“卖不出去的商品”，购进“卖得快、利润高的商品”的经营者才会获利，企业也才能在

7、竞争中生存和发展，如果能够选择一个好的管理系统，把大量繁杂的、看似毫无关系的数据，有机的结合起来，形象的反映出市场的供求关系，就能够为得出正确的决策做出事半功倍的效果。在过去，销售业的操作一般都靠人工操作，如靠人工登记卡片、填写表格资料，然后根据不同的分类进帐，销售额的日结算和每月的盘点都需花费大量的人力和物力来完成。即使前几年，有些商家开始使用电脑管理，但也只是进行一些简单的数据计算的操作。这是一项极其繁琐的工作。通过人手工计算不仅容易出错，而且不能够及时把数据之间的关系形象化表现出来，也就不能够进一步掌握市场的

8、最新动态。而通过本系统基本可解决以上问题，并且能够方便、灵活地对数据库的资料进行查询、统计、打印等操作，所有这些对数据库进行的操作都受到管理级别的限制，确保数据的安全性。 数据库技术是一门历史弥坚的学科，不像其它的计算机技术会随着时间的推移而变得越来越没有声息。考虑其原因，则是因为信息的爆炸对数据库技术的要求只增不减。在互联网日益发展、壮大的背景下，在因特网