商住楼消防工程施工组织设计

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1、目录目录1第一章总则2-3第二章施工前期准备方案4-6第三章分项工程施工方案及技术控制措施7-19第四章安全施工的管理保证体系与技术保证19-22第五章成品及半成品的保护计划措施22-23第六章施工进度计划24-25第七章创优方案26-29第八章环境保护及文明施工管理方案29-3233施工组织设计（方案）第一章总则(一)工程概况工程名称：哈尔滨市恒祥城3#商住楼消防工程建设单位：黑龙江银海房屋开发公司建设地点：康安路车站街西南角本工程为黑龙江银海房屋开发公司康安路车站街西南角项目消防工程。总建筑面积41257.26平方米，高度97.20米。地下一层，地上32层，地下一层为车库，一层为商服

2、，2-32层为住宅。本工程为一类高层住宅。该消防工程包括：消火栓系统、水喷淋系统、消防排烟系统、火灾自动报警系统、事故照明系统、消防双电源系统。工程特点:因消防工程属于附属工程，主要施工阶段分为两个阶段，第一阶段主要的工程内容为管线预埋敷设，水系统管线进行强度试验等，为装修吊顶创造施工条件。第二阶段主要工程内容为各种设备安装调试。工期：350天开工日期：2009年9月20日竣工日期：2010年9月30日(二)编制依据1、招标文件2、建设单位提供的图纸及相关文件333、国家现行规范及标准（1）国家及省、市建设主管机关颁发的有关建筑规程安全质量的文件（2）《黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规

3、程—建筑消防工程》（DB23/T716—2003）（3）《建筑机械使用安全技术规程》（4）《建筑工程施工手册及建筑工程施工质量通病及预防措施》（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）（6）《建筑消防设施安装工程质量检验标准》DB23／699-2000。（7）(三)消防工程项目管理的主要目标1、工期目标为确保本消防安装工程按期，优质完成，我公司将投入足够的施工机具，提高施工质量和施工效率。推广克服工程质量通病治理措施等技术进步项目。保证在合同工期内完工。2、安全目标及文明施工目标安全目标及文明施工目标，无重大安全责任事故，轻伤发生率小于千分之一，达到省级文明工地标

4、准。33第二章施工前期准备方案（一）、技术准备1、熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。（1）、合同签订后，有技术部门向建设单位领取各专业图纸，有资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台账。（2）、由技术负责人牵头组织各专业技术员，结合招标文件认真进行内部的图纸会审，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。2、在审图的过程中，特别要注意应按以往的施工经验，充分考虑土建、结构、水暖、空调、装饰装修等其它专业可能会带来的一些矛盾或不利因素，以便与设计者在交底时可以进行充分的沟通。3、根据工程的具体情况，结合市场的调查和研究，积极推广和应用“三新”技术，严格执行公司科技示范

5、内容的标准，并达到降低工程成本的目的。4、由公司质检部就本工程的具体质量要求，提出质量检查、监督及相关标准要求的工程质量管理目标及督促其它相关部门认真贯彻落实的具体内容与措施。（二）、现场准备1、按照业主和总包单位的统一部署，做好施工现场道路、临时水、电的供应所需的管路敷设工作。332、修建办公、生活、生产临时设施，并按要求进行必要的美化装饰，做好临近建筑物、道路等的安全、防盗防护工作。3、熟悉施工现场的消防设施，在生活区、办公区自行配备一定数量的灭火器并保证每位施工人员均会操作使用。4、除对各种制度进行贯彻学习外，还要上墙以便警示。（三）、机具准备机具应在施工人员进场之后、工程施工之前

6、运入现场，按施工作业程序平面布置定位，如电焊机、砂轮切割机、台钻、套丝机等应分开放置，相互间留出操作空间。本工程所使用的主要机具名称、数量及清单详见本投标文件有关“施工机械设备表”（四）、材料准备1、根据工程施工预算材料部设备清单，零部件，电气元件清单，由公司经营部落实货源，供方及预期供应计划。2、项目部根据施工进度编制月份材料需求计划，经营部按计划采购国家标准产品，按期供现场。3、进现场材料、半成品、零部件、电气元件等，必须经质量检查人员进行质量认证，具备材质单，合格证、检测报告、说明书等方可入工地材料库，经报验合格后可投入使用。4、对不合格产品或不具备有效证件的产品必须及时报公司，经

7、有关部门查明原因确定处置方案，隔离有效，不允许投入使用。（五）、协调外部工作、创造良好环境1、制约和影响施工生产的因素很多，33内、外部的都有，特别是对外的联络协调十分重要，因此本项目经理部在人员的配置上充分的考虑了这一点，即：有足够的能力完成该要求。2、按照业主、总包方的要求，合理安排施工作业计划、时间，确保施工不扰民。3、与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，确实做好对施工人员的各项管理要求，使施工纳入法制化、合理化轨道