大厦物业管理有限公司客户入住手册

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1、客户入住资料深圳市明喆物业管理有限公司创展大厦管理服务中心15目录1.临时管理规约．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．附件一2.业主资料卡．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33.室内装饰装修管理服务协议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44.区域防火责任书．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．105.施工进场/入住房屋验收单．．．．．．．．．．．．．

2、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．116.客户退场申请．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．127.客户退场验收单．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．138.钥匙交接单．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．149.钥匙委托管理登记表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1510.入住文表签收单．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

3、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1611.供用电协议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17客户需提供材料如下：1.入住通知书（盖市政景观公章）2.租赁/买卖合同复印件加盖公章3.购房发票复印件4.身份证件（办理人）5.室内装修声明（业主签字确认/公司公章）15深圳市明喆物业管理有限公司尊敬的业主：为了更好的提供优质服务，请您于办理入住前填妥此资料卡，办理入住时携带您的相关资料，一并给予办理入住手续的工作人员，我们将为您提供周全、高效的服务。谢谢您的合作！客户资料卡服务

4、中心：l您的房间号：l面积：平方米l您的企业经营种类：；l您的企业名称：；l您企业一般的工作时间：；l您的企业是否经常加班：一般加班时间为：；l您的企业联系电话：；l您的姓名：性别：身份证号：；l您的籍贯：户口所在地：；l您的联系电话：手机：；l车牌号码：；；；l车辆品牌：；；；l车辆型号：；；；l车辆颜色：；；；l经常驾驶此车的人士：、、。15附件三室内装饰装修管理服务协议物管公司：__深圳市明喆_物业管理有限公司（以下简称甲方）物业使用人：__________________________（以下简称乙方）装修单位：_____

5、___________________（以下简称丙方）　　为加强_对创展大厦_房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护环境整洁、美观、协调及租户的正常生活秩序，使租户有一个安全、清洁、优美、舒适的办公环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及__天津市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，管理公司、租房人、装修单位特签订本协议。一、装修流程说明　1．租户本人或其委托人到物管公司办公室领取《装修申请表》，并按表中要求逐项详细填写。2．租户本人选定装修施工单位，确定装

6、修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。3．租户会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续：（1）填好装修申请表；（2）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司允许复制的公章）；（3）装修项目明细表（可在装修申请表上载明）；（4）装修方案；（5）装修人员身份证复印件和1寸照片各2张。（6）办公楼的装修面积≥50平方米以上，需到区/县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。154．物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批（一周之内）。装修

7、方案的审批原则如下：（1）不能破坏建筑物的主体结构：（2）不能破坏建筑物的建筑面积；（3）确定用电负荷；（4）厨房、卫生间等楼板防水措施；5．装修方案经审批同意后，由租户/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用。6．装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等7．装修人员进场施工过程中，物管公司有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。8．若在装修过程

8、中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理；9．装修竣工后，由租户（或其授权委托人）通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格