上海迪士尼乐园规划与开发

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1、www,378700000.com鑫璐旅游规划开发有限公司全球迪士尼乐园分布图五大迪士尼乐园的对比情况面积投资状况（美元）参观人次/年盈利状况(RMB)洛杉矶207公顷1700万2000万奥兰多12228公顷7.66亿1699万东京201公顷16.38亿1730万13亿巴黎1915公顷440亿1200万1620万香港126公顷29.55亿450万-13.15亿类别城市上海迪士尼乐园——导语一旦上海迪士尼建成，估计将带动总计上万亿的GDP总值预料，可为当地创造5万个新职位。消费力方面，内地80%以上客流将被吸引

2、至上海，甚至包括大量亚洲旅游资源。www,378700000.com上海迪士尼乐园——选址www,378700000.com上海迪士尼乐园项目将落户浦东新区川沙镇黄楼以南区域，迪士尼乐园项目占地规模将超过六千亩，相当于香港迪士尼的2~3倍。上海迪士尼总投资将达到百亿元规模，是美国迪士尼公司在全球占地面积最大的主题乐园。上海迪士尼乐园——规划www,378700000.com投资规模在迪士尼项目股权中，中方股权占57％，迪士尼方面占43％，预期总投资规模约250亿元人民币。57亿120亿43亿30亿占地规模预期

3、一期占地约1.5平方公里。全部建成后，上海迪斯尼项目总占地面积可能达到6-8平方公里，是香港目前的迪斯尼主题公园面积的4倍。建成后有望成为美国迪士尼公司在全球占地面积最大的主题公园。上海迪士尼乐园建设第一期各方投资份额1.从规划图上看，迪士尼乐园南侧设有中心湖、公共交通设施、商业娱乐配套设施和轨道交通车站，西侧和南侧分别留下空间建造旅馆，西北角和东侧还留有发展备用地，整个规划地块被围场河环绕。2.根据规划图，将有两条轨交进入迪士尼乐园，分别为轨交2号线接驳线和11号线，最终两条线路将在迪士尼乐园中设置一处共用

4、车站。其中，11号线将于今年年内动工，而轨交2号线接驳线为远期引入线路。1.规划基地距南京约290公里，距苏州约100公里，距无锡约140公里，距常州约180约公里，距杭州约180公里，距宁波约150公里。2.据规划(草案)，该项目规划范围面积7平方公里，一期建设面积3.9平方公里，一期主要建设内容包括：游乐设施(主题乐园)、中心湖与围场河、商业娱乐、旅馆、公共停车场(游客停车场)、公共交通设施、办公(管理服务中心)、市政设施等，将建成上海重要的旅游休闲胜地和服务产业基地，环境宜人，交通快捷、低碳集约的典范。

5、迪士尼乐园落“沪”对经济的影响搭乘迪士尼的“财富快车”：1.房地产2.旅游消费3.相关股市4.区域经济www,378700000.com旅游产业引弓待发预计将新增游客1500万人次以上，开业初期将超过香港迪斯尼的水平，年接待量约在500-1000万人次。尤其是酒店行业的景气度，预计开业后上海酒店的出租率和房价均将有较大幅度的提升。普华永道此前曾发布《2007-2011年全球娱乐和媒体前瞻报道》其中有关上海迪士尼乐园发展的预测认为：总消费将从2006年的62亿美元增长到2011年的81亿美元，年增幅5.5%。w

6、ww,378700000.com1.将带来大量的游客2.有助于提升并延续上海旅游行业3.促进旅游消费的增长前徐汇区政府顾问钱学锋博士看迪士尼落沪意义:推进长上海及三角经济向服务业转型。拉动上海经济的发展，带动长三角相关产业的发展。为上海乃至全国人提供了一个消费升级的平台。挑战：第一，如何管理运营保证项目盈利？第二，迪士尼文化如何与中国本土文化结合，使其发展的更好？担心：迪士尼的进入会产生“鲶鱼效应”促进本土动漫文化企业的发展or打击本土动漫文化产业的发展？www,378700000.com上海迪斯尼：利大于弊

7、。从宏观上面说，无疑对于中国与美国都是双赢的。凡是了解迪士尼公司运作模式与产业链的都很清楚，迪士尼的每部动画片电影只是它产业链的上游，它所带来的主题公园的项目活动、下游相关产业（比如迪士尼商店等等）才是它收入的核心。1从微观层面上说，对于中国民众来说虽然可以近距离的体验迪士尼所带来的乐趣。但是它同样在餐饮、交通、住房等方面带来更大的压力，这就应该是所谓的机会成本吧。当然，迪士尼也给上海带来了更多的就业机会，相信只有那握有社会80%财富的20%的人的腰包会越来越鼓。2迪斯尼的文化启迪：继承、创造和发展先进文化1

8、。传承和创造、传承和吸纳、发扬和光大、消化和再造、补充和更新、完善和提高实际上是相辅相成，立新不只是破旧和守旧，而是创意和创造。2.综合与提纯：我们仔细观察迪斯尼文化最大的特点是综合和提纯，即广泛吸收世界不同国家、地区、民族、宗教的文化，综合归纳和提炼，这就是综合和提纯的实质内涵和魅力。3.汲取和升华：迪斯尼文化的另一个特点就是汲取和升华。综合和汲取世界各国、各民族的文化是基础，提炼和提纯是取经、加