二手房合同 - 湛江市房产管理局

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1、房地产买卖合同（合同编号：）本合同双方当事人：甲方(转让方)：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：联系电话乙方(受让方)：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：联系电话：　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：　　第一条　买卖房地产情况　　甲方拟将位于______________的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意

2、购买该房地产。　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于______年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有(用)证号码为______。　　第二条　买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(____币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。

3、乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币)____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。乙方于年月日前支付第一期房款（币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。乙方于年月日前支付第二期房款（币)____仟____佰____拾____万____仟　　____佰____拾____元____整。　　最后一期付款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【

4、支票】【汇款】【　　】。　　第三条　登记过户手续办理　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料湛江市房地产交易所到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。　　第四条　房地产交接　　双方同意于______年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。　　第五条　权利保证约定　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第六条　违约责任　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房

5、地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。　　第七条　税务承担　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。　　第八条　

6、合同争议的解决方法　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决：　　1、提交______仲裁委员会仲裁。　　2、依法向人民法院起诉。　　第九条　合同未尽事宜处置及生效　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。　　第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。　　出卖人(签章)：买受人(签章)：　　【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：年月日年月日　　签于签于