中央商务区北区邀标书

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1、聊城市经济开发区中央商务区北区规划邀标书聊城市经济开发区管委会为提升城市形象，打造工业新城新亮点，决定对东昌路以北、中华路以西用地进行开发建设，特邀贵单位参加中央商务区北区的规划设计，如有意参加请在----月-----日前给予答复。附：中央商务区北区规划设计要求。二〇〇九年九月二十七日中央商务区北区规划设计要求3一、规划用地概况：本次规划范围：东昌路以北、中华路以东、滦河路以南、燕山路以西，用地面积约23.49万平方米，其中居住用地占五分之二，公共设施用地占五分之三，具体情况见附图二、用地性质：公共设施用地

2、和居住用地三、规划设计主要要求：（1）容积率不得小于2.0，不得大于4.0；（2）建筑密度不大大于15%；（3）建筑高度为高层（50米以上）；（4）建筑形式应新颖大方、色彩淡雅、富有现代气息；（5）建筑退让：规划建筑退东昌路道路绿线最小距离为20米，退中华路道路绿线最小距离为20米，退滦河路道路红线最小距离为15米，退燕山路道路红线最小距离为15米；东昌路道路红线宽度为60米，绿线宽度为100米，中华路道路红线宽度为80米，绿线宽度为120米，滦河路、燕山路道路红线宽度均为30米。退东侧用地边界最小距离为1

3、0米。（6）绿地率不得小于35%；（7）需按国家规范及地方规定设置停车场；（8）在东昌路与中华路交叉口东北角需设置不小于6000平方米的集中绿地一处，另外沿中华路和东昌路必须规划设计公建。3四、规划成果及完成时间要求：（一）、成果要求：①规划平面图②定位图③竖向图④管线综合图⑤绿化景观图⑥交通分析图⑦鸟瞰图及局部景观效果图⑧沿街立面效果图⑨单体效果图（二）、完成时间：初步方案评审时间二〇〇九年十一月三十日最终成果完成时间二〇〇九年十二月三十日五、其他要求：1、如设计单位认可设计要求，可先进行方案设计策划，2

4、009年10月9日与山东聊城当代集团有限公司签订正式委托合同。2、方案设计期限内设计单位必须与有关定向建设单位协商确定规划定位，已完成单位效果图设计的单位经开发区认可者可采用。聊城市规划局开发区分局二〇〇九年九月二十七日3