农村征地拆迁补偿协议书

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1、农村征地拆迁补偿协议书征地拆迁补偿协议书甲　方:土地储备中心乙　　　方：　经xx省人民政府批准，因xx建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《xx建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》)，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，

2、经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:(一)房屋坐落:(二)房屋产权属　所有（共有）。(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。(四)房屋的总楼层数　　　层(房屋所在的楼层数为第　　层)(五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。（六）己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给　　　　　　　　　　　　　。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第　　　　种补偿安置方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、

3、货币补偿、产权调换相结合。乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。根据双方签字确认的【《xx建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《xx建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《xx桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择　　平方米的住宅作产权调换，　　　　平方米的店面作产

4、权调换，　　　　平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。第三条　协议双方协商同意选择下列第　　　种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:(一)住宅。根据双方签字确认的《xx建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)l、合法建筑面积　　　　平方米，补偿金额小计　　　　元。2、违法、违章部分，其中:（1）手续不完整部分建筑面积　　　　　平方米，补偿金额小计　　　　元;（2）无手续部分建筑面积　　　平方米，补偿金额小计　元。

5、3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积　　　亩(　　　　　　　平方米)，补偿金额小计　　　　　元。以上1、2、3三项合计补偿金额　　　　　元。(二)店面。根据双方签字确认的《xx建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)1、合法建筑面积　　　　平方米，补偿金额小计　　　　元;2、违章建筑面积　　　　平方米，补偿金额小计　　　元;以上1、2两项合计补偿金额　　　　元。(三)工业用房。根据双方签字确认的《xx建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二):1、经批准合法使用的土地面积　　　　　

6、　（　　　　平方米），扣除未缴纳土地规费　　　　元后，补偿金额小计　　　　元。2、未经批准的土地面积　　　　亩(　　　　　平方米)，补偿金额小计　　　　元。3、合法建筑面积　　平方米，补偿金额小计　　　　元。4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积　　平方米，补偿金额小计　　　　　元。5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积　　　　平方米，补偿金额小计　　　元。6、超层高部分的建筑面积　　　平方米，补偿金额小计　　　元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额　　　　　元。第二种:协议双方以　　　　　(房地产价格评估

7、机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的　　　　　　　　　　　　　号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:(一)住宅补偿金额　　　元(其中合法建筑面积　　　平方米);(二)店面补偿金额　　　元(其中合法建筑面积　　　平方米);(三)工业用房补偿金额　　　　元(其中合法建筑面积　　　平方米)特别说明:1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。第四条　房屋附属物项目的补偿金额房屋附属物项目实行货币补偿，不作产

8、权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计　　　　　　　　元(详见附件一)。第五条　被征收土地的补偿金额按以下标准确定1、未经批准建设用地　　亩(不分征收土地的原地类)，按4.63万元/亩给予补偿(包