浑河西峡谷水上乐园项目策划书

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1、浑河西峡谷水上乐园项目策划书一、项目概况项目名称：浑河西峡谷水上乐园项目建设性质：开发建设建设地点：沈阳市铁西区滨河新城项目估算总投资：5657万元二、项目背景及建设的必要性项目拟建地基本情况以自然脚印，宏大叙事，生态环保，滨水创意，主题娱乐为发展理念。遵循“浑河水系为轴线、南北呼应”的总方针，形成“一水、两带、六岛、七节点、多广场”的总格局，利用河流、洲岛、绿地、花卉、植被、滨水路、木栈道、桥梁、雕塑、广场等公园景观要素，打造成有当地特色的集生态、娱乐、休闲、度假等为一体的综合性主题公园。　　浑河U段生态廊道主要分为五大

2、功能分区，分别为科学普及文化娱乐区、体育活动区、儿童活动区、游览区（安静休息区）、公园管理区。铁西产业新城U段生态廊道项目定位为铁西产业新城细河生态廊道“楠园”水岸湿地公园，努力打造沈阳区域性生态示范工程。本设计区域用地性质比较多元化，它扮演着城市中的景观公园、城市中的湿地、城市中的滨河景观带三重身份,提出了“生态与经济共融、景观与功能兼具”这一设计构想。“楠园”湿地规划中主要以轴线细河水域界限，划分为“七大区”的规划构想，靠近水系设计成滨河景观风光带形式。　　城市湿地公园一般应包括生态保护区、湿地展示区、游览活动区、湿地

3、自然生态景观区、湿地保育区、植物园区和湿地农业区等区域。主要景点有芦苇荡栈桥、湿地湾风雨亭、水岸林荫小路、湿地湾核心广场、湿地湾休闲广场、浮石雕塑小品、主题雕塑、景观植物园、景观廊架、水岸风雨亭、亲水钓鱼区、景观廊道、环湖林荫路等，形成一套完整的游园体系，为游人提供丰富多彩的生态体验。项目建设的必要性随着生活水平的不断提高，人们越来越追求健康的休闲生活方式，到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来的压力，放松心情，充分的享受大自然给人们带来的清爽美好感受，休闲旅游业也因此而迅速发展起来。近年

4、来，铁西区政府根据区域内优越的旅游资源，已会同有关部门对滨河及周边进行统筹规划，明确将浑河铁西段打造成“浑河西峡谷”，并通过举办一系列丰富多彩的旅游文化活动，旨在深度开发生态旅游产品，广泛宣传环境友好型旅游理念，让旅游业在拉动地方经济发展、调整产业结构中发挥重要作用。三、水上乐园项目市场状况浅析北方的夏季，炎热天气持续提高，普通的室内游泳场所已难以满足人们的亲水需求。在水上乐园消署也渐成北方人的一大消费需求。很多地方的水上游乐场所就是在这种需求中发展起来的。同时，现在的家庭都更加关注孩子生活的丰富性，特别是到了夏季，一家人

5、带着孩子去嬉水，不但增进了家庭的和睦，也充实了孩子的娱乐生活。相比只能游泳的游泳馆，家长们还是更乐意与孩子一起体验丰富多彩的水上乐园项目的乐趣。而对于不太喜欢游泳又不乐于亲水的人来说，水上乐园也是比较适合的选择，因为那里的氛围更为放松。从全国范围来看，前些年，许多城市都大兴土木，兴建了不少大小不一的水上乐园，但像声势浩大的广州长隆水上乐园的，到目前还没有几家。就辽宁省全省而言，除了几个微型的项目外，由于气候及地理环境等原因，稍上规模的项目仍为空白。水上乐园之所以发展缓慢，其主要原因：一是需要投入较大，二是受选址条件的限制（

6、而浑河西峡谷在兴建水上乐园方面却具备得天独厚的自然条件）。四、项目目标定位通过打造集绿色生态回归、游园嬉水、文化旅游、休闲度假等于一体，将本项目建设成为亚洲规模最大的水上乐园，并在不断丰富项目本身内容的同时（比如适时增加更多游乐项目，提高亲水文化内涵等），还要根据游客的需求，结合周边的餐饮、酒店等各种配套，进一步丰富和完善游乐场所的消费内容，逐步形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市－郊区－乡间－田野”空间休闲系统，从而带动沈阳城市的整体规划建设和文化发展。五、项目规划生态保护原则：注重生态保护，顺天时、地利而建

7、，展现人的活力与自然和谐交融，重视景观效果设计。市场导向原则：以市场需求确定项目产品及服务，始终保持恢宏大气、震憾人心和绿色生态、先进安全的城市形象，把娱乐与精神陶冶结合起来。挖掘特色原则：不仅内部各子项目之间有机形成一体，整个项目也与周边环境、景点形成有机结合的关系。项目策划思路将本项目作为重要的景点纳入滨河新城整体开发规划之中，打造集观光、体验于一体的园区。在项目内容运行过程中，强调势、力、速、美、多变和持久的极限感受和音响配合。利用本项目的开发建设，带动当地旅游、房地产、酒店、餐饮等行业的发展。六、主要建设内容及规模

8、根据前面的分析，结合城市规划、本项目建设场地选择情况及市场需求预测，初步拟定某水上乐园建设内容及相应规模如下：序号项目名称单位工程占地面积（㎡）1入口广场10002游客接待中心游客休息室和更衣室1000公共厕所400管理办公室(含会议室等)5003停车场80004儿童项目戏水池3500大喇叭滑道3000