小区智能化工程方案设计

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1、***园智能化系统设计方案V2.0目录第一章项目综述6一、系统概述6二、项目概述6三、设计目标6四、设计范围7五、系统技术设计思想7六、设计原则9七、设计依据10第二章安全防范管理系统10一、概述111、系统概述112、安全防范系统设计原则113、系统防护范围和防护手段124、安全防范系统设计范围13二、小区周界防越报警子系统141、子系统概述142、子系统组成143、子系统设备分布144、子系统主要设备性能描述155、子系统功能描述16第66页共66页***园智能化系统设计方案V2.06、子系统供电17三、闭路电视监控子系统171、子系统概述172、需求分析173、子系统指标184、

2、子系统构成195、子系统设备分布196、子系统设备选型及性能描述197、子系统功能描述228、系统供电24四、楼宇可视对讲报警联网子系统24A、楼宇访客对讲部分241、子系统概述242、子系统构成243、子系统设备分布25商品房254、子系统选型及主要设备性能描述255、子系统功能描述27B、家居报警部分271、子系统概述272、子系统构成283、户内设备分布28第66页共66页***园智能化系统设计方案V2.04、子系统设备选型及性能295、系统功能描述29C、子系统供电30五、电子巡更子系统301、子系统概述302、子系统构成303、子系统设备分布314、子系统设备选型及主要设备性

3、能描述315、子系统功能描述32六、门禁一卡通管理子系统341、子系统概述342、系统需求分析343、子系统构成354、子系统设备分布355、子系统设备选型及性能描述366、子系统功能描述36第三章物业及信息流管理系统38一、概述381、系统概述382、设计原则38二、背景音乐及公共广播子系统391、子系统概述39第66页共66页***园智能化系统设计方案V2.02、子系统构成393、子系统设备分布394、子系统设备选型及主要设备性能描述395、子系统功能描述40三、智能停车场管理子系统401、子系统概述402、需求分析413、子系统选型414、子系统构成425、主要设备性能描述426

4、、子系统功能描述45四、电梯三方通话子系统491、子系统概述492、子系统组成与分布493、主要设备性能描述504、子系统功能描述50第四章中心机房52一、机房位置选择52二、安全52第五章系统的供电、接地、防雷53一、概述53二、供电53第66页共66页***园智能化系统设计方案V2.0三、接地541、接地分类542、接地形式54四、防雷保护551、雷害原因552、雷电防护56第六章管线敷设57第七章系统建成效果58第八章培训计划及售后服务60第九章其它61第66页共66页***园智能化系统设计方案V2.0***智能化系统设计方案第一章项目综述一、系统概述智能小区和智能住宅是随着现代

5、科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。随着我国人民生活水平的不断提高、房地产业的蓬勃发展，传统的住宅模式和物业管理方式已远远不能满足现代科技发展和生活的需要，充分运用现代电子信息、计算机网络、安全防范通信、自动控制等技术构筑先进、可靠、经济的小区智能化系统，可降低小区的人工成本，提高小区安防、物业管理以及信息服务等方面的自动化程度，确保向住户提供一个安全、舒适、便捷的人性化居住环境，这个目标已成为开发商和业主的共识。二、项目概述***位于福州市鼓楼区，小区总用地面积90930平方米，总建筑面积1607

6、28多平方米，住宅建筑面积87065平方米，整个小区共有799户。小区被中间一条东西走向的公共马路分为南北两大区，在南北区各有几栋已建好的原有建筑，北区由3栋安置房和2栋商品房组成，安置房用户共118户，南区由10栋高层商品房、1栋单体别墅、9栋联排别墅组成。南区地形为坡地结构，南区北面与原有3栋建筑相邻，其余3面均靠山体，北区的安置房和1＃、2＃商品房均与原有建筑相邻。南区内部建有地下车库、地面停车场，并有会所、公厕、幼儿园、儿童活动场地等完善的公共配套设施，整个小区定位于中高档次的中型现代化住宅小区。三、设计目标开发商计划对整个小区的智能化系统进行统筹规划、设计和建设。经过和甲方的

7、多次沟通，于甲方共同确定以下设计目标：第66页共66页***园智能化系统设计方案V2.0为业主：提供严密的社区安全防范保障和舒适便捷的家居环境。为物业：a提供对社区的整体的环境、业主的需求的实时监控管理；b提供对社区的安全进行全天候监视的手段c提供多元化的信息服务d小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现高效快捷的超值服务与管理为开发商：通过创造一个小区安全舒适便捷的居住环境和打造高素质高科技武装的物业管理队伍，来提升楼盘的品质，带来相应