x社区棚户区改造住宅楼工程项目施工组织设计

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1、施工组织设计一、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分（一）工程概述1、工程概况x市x社区棚户区改造项目B01#、B02#、B03#、B04#、B05#、B06#、B07#、B08#、B09#、D07#住宅楼工程施工，总建筑面积47449.2平方米（其中B01#、B02#、B03#、B06#、B07#住宅楼建筑面积均为4980.7㎡，B04#住宅楼建筑面积为3444.8㎡，B05#住宅楼建筑面积为3242.5㎡，B08#、B09#住宅楼建筑面积均为3707.9㎡，D07#住宅楼建筑面积为8442.6

2、㎡）；DO7#住宅楼为地上十一层，其他楼座均为储藏室一层加五层标准层，结构均为框架结构。建设地点：x市羊口镇盐都路以东，学府街以北。本工程共分三个标段，第一标段：B01#-B04#住宅楼，第二标段：B05#-B07#住宅楼，第三标段：B08#、B09#、D07#住宅楼。2、工程目标计划工期：291日历天，计划开工日期：x年12月28日，计划竣工日期：2018年10月15日。质量目标：确保工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准。安全目标不发生人身轻伤及以上事故；不发生火灾事故；不发生负主要责任的交通

3、事故；不发生环境污染事故；不发生职业病危害事故；不发生施工责任造成的工程质量事故；二十五项反措”和“强制性条文”评价得分率＞95%。（二）施工组织总体设想及方案针对性1、指导思想（1）以“高效、优质、安全、文明”为施工指导思想，严格管理，优化资源配置，发挥科技领先。采用新技术、新工艺，抓重点难点，确保工程的质量与工期，令业主满意放心。精心组织管理机构，科学合理制订进度计划，在施工人员、材料和机械设备上做充分准备。建立健全质量保证体系，严格按照ISO9002质量保证体系运行，规范化、标准化作业，全面开展质量创优活

4、动。安全生产、文明施工。（2）为确保优质、安全、按期完成本工程施工，本公司将抽调优秀的项目经理，组建一支技术力量雄厚，施工经验丰富，能够打硬仗精干高效的项目经理部。（3）本公司以先进的组织管理技术，统筹计划，合理安排，组织分段平行流水作业，均衡生产，保证业主要求的工期。（4）充分发挥机械设备生产能力并采用先进的机械设备，科学配置生产要素，组建功能匹配、良性运作的施工程序。（5）以成熟的施工工艺，实行样板引路、试验先行、全过程监控信息化施工。（6）进一步推广全面质量管理，对施工现场实施动态管理和严格监控，实行质量

5、一票否决权。2、编制说明、依据本工程施工组织设计是根据x市x社区棚户区改造项目B01#、B02#、B03#、B04#、B05#、B06#、B07#、B08#、B09#、D07#住宅楼工程施工，施工招标文件及现场概况、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《山东省建筑市场管理条例》、《建筑施工场界噪声限值》《山东省建设工程招标投标管理条例》、工程竞争性谈判文件、现场场地概况、工程建设强制性标准及强制性条文等编制而成。充分考虑工程实际情况和我公司的技术力量、人员、设备情况

6、及管理方法，使之有机结合，从各方面使质量、工期、文明施工得到保证，又可兼顾施工顺序、形象进度，以确保工程质量、工期、文明施工目标的顺利实现。3、编制原则确保质量：实行全面质量管理，实施项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保质量达到本标书制定的质量目标。保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备、精干的施工队伍，精心组织，科学施工，确保工程按时完成。确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，确保安全目标的实现。降低造价：实施科学管理，科学组织，实施降低工程造价的各种措施，采

7、用“四新技术”，降低成本。突出重点，明确方向，重点把影响工期或主要分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的实现。认真研究招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料，编制施工组织设计时，严格与招标文件相呼应。坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻国家、地方各种规定、规范及建设单位根据使用功能提出的要求。保证重点，统筹安排，科学合理的安排施工计划，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照计划完成施工任务，确保施工质量和安全，加强经济核算，贯彻增产节约方针。4、方案针对性（1）我公司郑重承诺，若业主选中我

8、公司承担该工程的施工，我公司将抽调精兵强将精心组织施工，以招标文件为标准，严格遵循文件中的各项条款。遵循设计文件，规范和质量验收标准。（2）开工前，公司技术科，工程科和项目部要全在熟悉设计文件，在技术交底的基础上，进行现场核对，发现问题及时与业主及设计单位的取得联系。（3）根据现场收集的情况，核实的工程量，按工期要求，施工的难易度和人员、设备、材料的准备情况编制实施性的施工组织设计，修