中国国际农业贸易城可行性研究分析报告

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1、中国国际贸易城可行性研究分析报告机密中国国际贸易城可行性研究分析报告项目开发单位：（香港）君悦国际投资集团山东广宜房地产开发有限公司山东广宜铝业公司济南新荣基金属材料有限公司撰写报告日期：2005年5月君悦国际投资集团有限公司版权所有第66页共66页中国国际贸易城可行性研究分析报告机密目录阅读注意事项一、目的二、内容及风险因素三、责任声明四、机密性第一章总论一、项目概况二、项目投资方介绍三、农业市场前景四、投资分析与财务第二章项目概论一、宏观环境（PEST）分析二、项目背景及依据第三章市场分析与预测一、地理位置分析二、政策分析三、本地及外地市场供需情况分析第四章品牌竞争策略一、SWOT分

2、析1.优势S2.劣势W君悦国际投资集团有限公司版权所有第66页共66页中国国际贸易城可行性研究分析报告机密1.机会O2.威胁T3.国际、国内主要的类似项目比较与分析二、竞争策略三、企业CIS战略第五章项目总体方案设计一、项目选址二、项目的整体规划三、项目指导思想四、项目基础建设规划第六章项目的组织与管理一、公司组织结构二、劳动定员第七章项目投资估算与资金筹措一、总投资估算二、资金筹措方式与渠道第八章项目的成本与效益分析一、项目成本的内容及分析二、项目效益的内容及分析第九章项目财务估算一、总投资估算二、项目成本与效益的估价君悦国际投资集团有限公司版权所有第66页共66页中国国际贸易城可行性

3、研究分析报告机密三、利润指标第十部分风险及对策一、风险二、风险控制第十一章社会效益和经济效益分析一、社会效益分析二、经济效益分析第十二部分项目可行性研究报告结论一、项目管理团队二、项目发展战略体系及实施策略三、项目市场前景四、项目定位五、项目监督机制六、项目政策性第十三章结束语君悦国际投资集团有限公司版权所有第66页共66页中国国际贸易城可行性研究分析报告机密阅读注意事项一、目的本项目（中国国际贸易城）可行性研究分析报告由（香港）君悦国际投资集团有限公司提供，旨在对此项目的可操作性进行严谨、认真的综合评估，便于主管部门的领导做出决议，同时也将成为指导项目实施的模本。二、内容及风险因素本报

4、告含有香港君悦国际投资集团有限公司的机密信息，同时也包含对中国国际农贸城项目的总体规划状况，其风险因素由投资单位对其负责。三、责任声明本报告由君悦国际投资集团编制，内容的解释权归君悦国际投资集团。由君悦国际投资集团及其代表来确保本报告的准确性和真实性。四、机密性本报告的阅读、研究者应接受一切保密协议中的条款和条件。不得对本报告及其任何部分内容进行复印、引用、仿制或将内容泄露给任何其他人，且不得保留任何复印件。第一章总论君悦国际投资集团有限公司版权所有第66页共66页中国国际贸易城可行性研究分析报告机密一、项目概况1.项目名称：中国国际农业贸易城（拟定名）2.项目性质：新建3.项目投资单位

5、：（香港）君悦国际投资集团山东广宜房地产开发有限公司山东广宜铝业公司济南新荣基金属材料有限公司4.项目位置及规模：地处山东省济宁市嘉祥农业开发区，占地3500亩，将开发成以嘉祥农业开发区为中心的超一流大型农业贸易中心，以服务于山东省、华北平原、全国的核心农业展示、贸易和高端配套服务。5.项目基本规划：大体按功能划分三个区域：A区（中心贸易区）：博览会展中心、农副产品交易中心、信息发布中心、客商办公大楼；B区（服务区）：宾馆、餐饮、商务中心、休闲娱乐中心、物流中心及相关配套设施；C区（露天展区）：农业机械设备区、农业公园和观光休憩区、农业新模式展示区、试种、试养、实验区等。君悦国际投资集团

6、有限公司版权所有第66页共66页中国国际贸易城可行性研究分析报告机密二、项目投资方介绍1.君悦国际投资集团君悦国际投资集团于2003年注册成立。注册资金1000万元港币。长期以来，公司一直致力于北京及山东等地的房地产投资开发以及相关领域的开拓，并成功开发了北京99号村邸养生中心、山东菏泽佳合花园等多个项目。目前，公司正逐步走向集团化，确定了以农业项目为突破点，并组建了一批专业的、经验丰富的农业顾问、科研人员以及管理人员。公司拥有员工200多名，其中本科以上学历者占80%，研究生以上学历者占20%。针对本项目，公司的技术人员和高层管理人员均拥有多年从事专业农业技术、招商引资、高层管理工作以

7、及工程建设等工作的丰富经验与出色能力。2.山东广宜房地产开发有限公司3.山东广宜铝业公司4.济南新荣基金属材料有限公司君悦国际投资集团有限公司版权所有第66页共66页中国国际贸易城可行性研究分析报告机密三、农业市场前景中国加入WTO后，农业市场面临着良好的发展机遇和严峻的挑战。中国农副产品资源丰富、产量巨大但总产值不高。创造方便快捷的信息渠道和交易平台，加强高新技术的推广与应用，促进国际、国内的交流与合作，是有力地推动中国农业产品化