房屋登记审核人员考核房地产等价制度与政策模拟试题(三)

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1、房屋登记审核人员考核房地产登记制度与政策模拟试题（三）一、单项选择题（共40题，每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。选择正确每题得1分，错选、不选，不得分。）1、土地增值税税率采用(C)：A、二级超额累进税率B、三级超额累进税率C、四级超额累进税率D、五级超额累进税率2、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，税率可适当提高，但最高不得超过规定税率的（C）。A、30%B、40%C、50%D、60%3、《国务院办公厅转发建设部等部门关于作好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发【2005】26号规定

2、中，享受优惠政策的住房的单套建筑面积在（C）平方米以下。A、90B、100C、120D、1404、契税的税率为（B）。A、1%-4%B、3%-5%C、3%-6%D、4%-6%5、土地增值税对（D）征收。A、继承转让的房地产B、转让非国有土地C、出让国有土地D、转让土地使用权和转让地上建筑物和其他附着物的产权6、下列有关房产税纳税人说法错误的是（C）：A、房屋产权出典的，成典人纳税B、房屋产权未确定的，由房产代管人或使用人纳税C、房屋出租的，由承租人纳税D、产权人不在房屋所有地的，由房产代管人或使用人纳税7、房产税的计税依据是（B）：A、房产市值

3、B、房产余值C、房产原值D、房产净值8、业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日内(C)。A、向所在居民委员会备案B、向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案C、向物业所在地区、县级人民政府房地产部门备案D、向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职9、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，（A）。A、免征房地产契税B、减征房地产契税C、加征房地产契税D、按比例征收房地产契税10、房产税计税依据为房产原值的(C)。A、1.2%～12%B、10%～30%C、7.0%～90%D、20%～30%11、设立房地产开发企业注册资本应为（B）。A、50

4、万以上B、100万以上C、500万以上D、1000万以上12、房地产开发企业因不可抗力或当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知（C）。A、房地产开发主管部门B、房屋登记机构C、买受人D、房地产市场管理处13、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保时，定金不能超过总房款的（C）。A、10%B、15%C、20%D、25%14、房屋登记是依当事人的（C）而进行的。A、购买B、出售C、申请D、合同15、人民法院对房屋续封期限不得超过（B）。A、六个月B、一年C、二年D、三年16、下列不

5、是商品房销售计价方式的是（D）：A、按套（单元）计价B、按套内建筑面积价C、按建筑面积计价D、按占地面积计价17、下列选项中登记机构应履行的职责有（C）：A、询问申请人B、实地查看C、对房屋进行年检登记D、要求申请人补充材料18、申请人在异议登记（C）日内不起诉，异议登记失效。A、5B、10C、15D、2019、不算建筑面积的范围是（D）A、挑楼B、电梯井C、房屋内的夹层D、房屋的挑台20、下列哪个系统提供基础数据（A）。A、登记管理子系统B、存理房网上备案子系统C、新建商品房网上备案子系统D、项目管理子系统21、民法的基本原则包括意思自治原则

6、、诚实信用原则和（C）。A、行为自由原则B、道德规范原则C、公序良俗原则D、公共道德原则22、下列不具有法人资格的是（D）。A、一人有限责任公司B、子公司C、公立医院D、合伙律师事务所23、我国的法定夫妻财产制属于（C）。A、一般共同制B、劳动所得共同制C、婚后所得共同制D、动产及所得共同制24、下列方式中，不属于建设用地使用权出让的方式是（C）：A、招标B、拍卖C、买卖D、挂牌25、被继承人生前与集体组织签订有遗赠扶养协议，但同时又立有遗嘱将遗产给自己的长子继承，二者内容相抵触，继承开始后，对被继承人的遗产按（D）处理。A、法定继承B、遗嘱继

7、承C、遗嘱继承和遗赠D、遗赠扶养协议26、公民被宣告失踪的法律后果是（C）。A、婚姻关系消灭B、民事权利能力中止C、为其财产设立代管人D、其财产转变为遗产27、（A）不属于房屋现状变更的情形。A、房屋他项权利的变化和注销B、房屋的损坏和灭失，包括全部拆除或者部分拆除、倒塌和烧毁C、围墙、栅栏、篱笆、等围护物以及房屋附属设施的变化D、地名、门牌号的更改28、下列不属于国家所有的是（C）。A、矿山B、水流C、宅基地D、海域29、抵押权的属性描述错误的是（B）。A、从属性B、不特定性C、不可分性D、物上代位性30、行政法的基本原则不包括（C）。A、合

8、法性原则B、比例原则C、冲突性原则D、信赖保护原则31、住房公积金缴存比例应不低于职工上一年度月平均工资的（A）。A、5%B、6%C、7%D、8%32