永辉工程条件(新)

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1、权利证书一、营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、税务登记证、授权委托书；二、租赁场地《房屋所有权证》及《土地使用权证》；三、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证；四、房屋租赁许可、涉及房屋租赁的其他必须由有关政府部门许可或批准的文件；五、房屋竣工验收备案登记证；六、建筑消防审核及综合验收合格意见书；七、防雷检测资质报告；八、市政污水管接管证明；在签订本合同时，若甲方已取得上述文件则提交作为附件，若甲方尚未取得则在项目通过验收后提交予乙方。甲方如不能提交上述文件造成乙方损

2、失的，应承担违约和赔偿责任；若因此导致乙方停业的，则乙方有权解除本合同，甲方承担违约责任和赔偿其全部损失(包括但不限于装修损失、经营损失等)。超市租赁场地工程条件工作分工表SupermarketChecklist○具体负责方Responsibleparty：甲方：乙方：项目名称：序号No.事项Issues甲方A完成日期Deadline乙方B具体描述DescriptionA.总体说明和界定1-1本项目有关甲方负责的所有相关政府手续及相关费用○按相关手续发生的时间除乙方在双方签订的文件中同意承担的费用

3、外，其它由该项目开发商负责的内容产生的所有手续和费用由该项目开发商负责和承担，由甲方负责提供相关凭证及资料。1-2本项目有关乙方负责的所有相关政府手续及相关费用交付日/试营业/或开业日前○除甲方在双方签订的文件中同意承担的费用外，其它由乙方负责的内容产生的所有手续和费用由乙方负责和承担。1-3乙方租赁范围边界线设置围板以分隔范围与其它区域○交付日按政府文明施工要求及甲方施工管理要求实施现场围护,乙方租赁范围边界线封堵留有进货通道，由甲方负责。B结构及层高、承重要求2-1土建工程○交付日按照乙方提供

4、的商业布局平面方案结合甲方的施工蓝图，完成租赁场地土建和结构的改造、加固和完善工程，并验收合格。2-2场地填平○交付日如租赁场地平面存在落差，根据乙方经营要求的荷载需求由甲方负责填平。2-3层高○交付日地下一层板下净高须在5.1米以上（梁下净高4.5米以上）;地面1层以上的板下净高均需在4.8米以上。2-4承重○交付日租赁场地的生鲜区域楼板承重须满足800KG/平方米荷载需求，仓库区域楼板承重须满足800KG/平方米荷载需求，其它区域楼板承重须满足350KG/平方米荷载需求；进货车道及收货区需满足

5、单车自重加载重10t的荷载需求。如荷载无法满足上述荷载要求，由甲方负责加固（具体位置见附件。超市工作分工SupermarketChecklist○具体负责方Responsibleparty甲方：发展商乙方：超市方序号No.事项Issues甲方A完成日期Deadline乙方B具体描述DescriptionC供电系统要求3-1施工要求○交付日甲方应按现行国家设计规范完成对乙方变电所的设计及施工，通过当地供电局的审核并提供经当地供电部门批准的用电方案批文，同时要满足乙方的要求。3-2永久用电○交付日甲方

6、提供高压双回路商业性电源，0.2KW/平方米专用变配电容量系统供乙方单独使用(应在乙方进场施工前配备完成)。甲方负责根据乙方提供的用电回路表中的回路及容量，从变电所的低压配电柜敷设电缆到乙方每层配电小间或区域配电柜，且保证其开关整定值和回路电缆符合乙方设计要求。变电所地面甲方负责铺设绝缘橡胶地板。在消防状态下，非消防负荷的切除装置集中设置在低压配电房内。甲方负责施工并承担相关全部费用。非乙方租赁区域内的照明及动力电源均须接自甲方的供电系统，相关设计和施工均由甲方负责。空调主机、冷冻泵、冷却泵、冷却

7、塔等应在空调主机房内设置集中控制装置。3-3发电机设备○交付日提供250KW应急发电机供乙方单独使用，并免费提供该发电机放置位置。3-4单独计量○交付日起30日内○甲方需在租赁场地移交给乙方前负责在甲方或乙方的电房内加装单独电表，并在租赁场地移交给乙方后30个工作日内负责为乙方在供电局申请单独立户，采用高供高计或低压计量。甲方负责办理所有手续和交纳有关工程、增容验收、送电、工程准备金等费用。并保证按约定的容量通电，乙方按实际使用及相关政府部门的收费标准计算并直接向供电部门缴纳电费。3-5供电要求○

8、交付日甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供电（供电部门统一停电及供电部门输配电设备损坏等意外情况，以及甲方供电设备的维修、保养、不可抗力造成的停电情况除外，甲方在知晓情况下有责任提前24小时通知乙方）。3-6临时用电○交付日乙方接场前若永久性用电不能配备完成，如甲方特别要求乙方提前进场施工，甲方须提供临时施工用电至租赁场地，并确保乙方施工期间持续不断的用(200KW)。乙方负责在施工电箱内安装电表或由甲方单独设表计量，开业前乙方按照双方确认的用电量，参照供电部门收费标准支付电费。