建设项目竣工土地复核验收办事指南

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1、建设项目竣工土地复核验收办事指南一、项目名称与编号（一）事项名称：建设项目竣工土地复核验收（二）编号：00-00413935X-S-11-00-00二、事项类别：其他行政权力三、审批单位：厦门市国土资源与房产管理局四、审批对象自然人、法人、其他组织五、法定依据：（一）《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）；（二）《国有建设用地使用权出让合同》、《国有建设用地使用权划拨决定书》。六、申请条件：本市范围内竣工的各类建设项目（不含个人建房），在办理《建设工程竣工验收备案证明》之前，需向本机关申报土地复核验收。七、办理方式（一

2、）可登陆福建省网上办事大厅（www.fjbs.gov.cn）进行网上申报，再将对应份数的纸质材料送至：市级以上项目或者市国土房产局签发《土地出让合同》、《划拨决定书》的国有建设用地项目，以及思明区、湖里区的集体建设用地项目，至市行政服务中心三楼B厅国土房产综合窗口。岛外各区区级项目并且市国土房产局岛外分局签发《土地出让合同》、《划拨决定书》的国有建设用地项目，以及岛外各区的集体建设用地项目，至各区行政服务中心办理：1.集美区行政服务中心：集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三楼7号窗口；2.海沧区行政服务中心：海沧区滨湖北路9号海沧行政服务中

3、心三楼国土窗口；3.同安区行政服务中心：同安区银湖路8号二楼32号国土分局窗口；4.翔安区行政服务中心：翔安区新店路2009号人力资源大厦二楼16号国土窗口。（二）审批结果送达：EMS邮政速递送达（省、市重点建设项目免费）或窗口取件。八、申请材料（一）需申请人提供的材料：1.《建设项目竣工土地复核验收申报表》（原件）；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））;2.《建设工程规划许可证》（复印件）、总平面布置图（复印件）；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；3.《建设工程施工许可证》（复印件）、《建筑工程竣工

4、验收报告》（复印件）；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））;4.土地出让合同、划拨决定书要求履行的事项履行情况证明材料（复印件）；（纸质材料1份，电子版1份（PDF、JPG格式））；5.监理单位出具的开工令、《建设项目竣工申报书》和现场全景照片；（竣工申报书原件、复印件1份，PDF或JPG格式文件1份）；6.身份证明1份（个人提交身份证明复印件；单位提交单位法定代表人身份证复印件；有授权委托书的提交原件）。（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））。以上资料一式一份，提交复印件的需携带原件核对。（二）审批部门自

5、行内部调阅或从“多规合一”建设项目审批信息管理系统调阅的材料：1.土地出让出让合同及补充合同或土地划拨决定书、建设用地批文；2.土地使用权证；3.土地出让金及土地规费缴清证明或缴交凭证；4.竣工测绘总平面图；5.分期建设的，可分期申报复核验收，需调阅前几期验收后签发的《建设项目竣工土地复核验收合格通知书》。九、办理程序：（一）窗口收件、受理窗口对申请条件、申请资料进行审查，并根据核对结果做出相应的决定：1.对申请材料形式、内容符合要求的予以受理；2.申请材料不齐、或内容不符合要求的，一次性告知需补充的材料。（二）审核根据土地出让合同或者划拨

6、决定书，通过资料审查、现场检查，逐项审查应验收内容，提出需要整改的事项清单和处置意见。（三）处置、出文1.根据审核做出处置意见，并向申请人发出处置结果信息；2.决定书的形式为：验收合格的核发《建设项目竣工土地复核验收合格通知书》，需要整改的核发《建设项目竣工土地复核验收整改通知书》。（四）取件服务对象取件时，应提交收件收据和经办人身份证原件供核对。十、承诺时限（一）法定时限30个工作日（二）承诺时限10个工作日（不含约谈用地单位、补件时间）十一、收费标准无十二、联系信息（一）办理地址1．岛内：市行政服务中心三楼B厅国土房产局综合窗口，咨询电

7、话：0592-7703796；2.集美区行政服务中心：集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三楼7号窗口，咨询电话：0592-6228917；3.海沧区行政服务中心：海沧区滨湖北路9号海沧行政服务中心三楼国土窗口，咨询电话：0592-6800832；4.同安区行政服务中心：同安区银湖路8号二楼32号窗口，咨询电话：0592-7558572；5.翔安区行政服务中心：翔安区新店路2009号人力资源大厦二楼16号国土窗口，咨询电话：0592-7886706。（二）受理时间1．市行政服务中心:周一至周五上午9:00～12:00下午13:00～17:00

8、2．集美区行政服务中心:周一至周五上午9:00～12:00下午13:00～17:003.海沧区行政服务中心：周一至周五上午8:30～12:00下午14:15～17:15（冬）上午