西安楼市现“房荒” 有楼盘一开盘就上演千人“抢房”

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6、----------- 个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式，严重扰乱了西安房地产市场秩序，误导市场预期，引起恐慌性购房　　近日，陕西省西安市房地产市场持续走热。一时之间，“一房难求”“全款付”“捆绑销售”等成为市民议论的热词。其中，西安开发区一楼盘开盘就上演千人“抢房”风波。价格大涨导致“房荒”现象出现。西安楼市到底怎么了？针对相关问题，记者采访了专家和有关部门。　　商品市场供应是否平衡，与刚性需求有着极大关系。刚性需求增加，商品供给相对趋紧，刚性需求减少，商品供应趋松。西安交通大学房地

7、产研究所研究人员认为，西安目前出现“房荒”，与城市人口增长有着极大关系。2016年，西安全年新增户籍人口只有9.27万人，2017年达到25万。进入2018年以后，西安为了吸引高素质人才，出台了户籍新政，大中专毕业生只需身份证与毕业证即可落户，普通技术人员也被纳入两证落户（身份证+技能证书）行列，这在过去需要提交的证明多达五六项。进入3月份后，西安市户籍手续进一步简化，申请者只需在手机上即可完成落户操作。今年前3个月，西安新增落户人口达到21万人，4月份，刚刚过半，这一数字就攀升至30万人。这些人员进入城

8、市，很大一部分人需要新购住房，无疑拉动了楼市刚性需求。　　陕西省房地产研究会会长、教授王圣学表示：“出现全款买房、市场过热，最直接的原因是受西安去年冬季治污减霾措施影响，使得楼市施工量减少，盖房速度减慢，供不应求，造成房源紧张。”西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，2018年西安预计总计将推出约2697万平方米、共22.55万套房源。今年一季度计划上市288万平方米、2.5万套商品房。去年冬季，西安出于对大气环境整治的要