通江投资集团：城市综合体建设或激发万亿级投资市场

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------通江投资集团：城市综合体建设或激发万亿级投资市场 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】  地产调控力度不断加强，市场投资热情逐渐降温，但这并未从根本上影响到投资者对地产领域的热切关注。从单一的项目产出到大型多业态商业发展，再到现在的城市综合体，这不仅是城市发展理念的升华，更是对投资市场导向的引领。正因如此，在全国地

2、产投资处于低迷的状况下，城市综合体的投资总量却被逐步激发。   -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------城市综合体引领地产投资新方向  在地产政策首次调控至今的一系列演变过程中，房地产的

3、投资也随之发生质的变化，根据Wind数据显示，中国房地产开发累计投资同比自2010年高位后就不断回落，在2015年达到了低谷，而上一次出现同类下跌的走势，还是在2008年金融危机时期，同时数据表现2017年4月房产开发累计投资同比公布值为9.3%，依旧处于低位区域。房地产行业投资 （数据源于Wind数据库）   -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~--------------------------

4、-----------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------然而，在如此低迷的地产投资环境下，城市综合体中占比最重的商业营业用房，却有着比往常更加迅猛的销售量增长。前瞻数据库显示，2017年1月至4月，全国商品房销售面积41655万平方米，销售额33223亿元。其中，住宅销售面积增长13.0%，销售额增长16.1%；而商业营业用房销售面积增长30.6%，销售额增长41.4%。  -----------------------------------------------最新财经

5、经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------住宅地产与商业地产的市场形成了较大的差异，这引起了投资界的热议。通江投资集团旗下通景地产总裁黄驿凯认为，商业地产与住宅地产市场所出现的明显差距，一方面因为在住宅地产调控政策逐步收紧的背景下，开发商与投资者都纷纷将目光转向了尚未受到严格调控的商业营业

6、用房；另一方面，随着生活节奏的不断加快，人们更需要在一个方便、快捷、经济，集多种功能于一体的综合空间里满足众多需求，商业营业用房所形成的城市综合体正好契合当下市场的需求。   产业网覆盖打造城市综合体核心功能  随着人们生活质量的不断提高，消费理念逐渐升级，城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度后的必然产物。  -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------

7、------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------绿地集团曾在研究报告中表示，城市综合体项目是现代生活不断进步的产物，它以科学、人性的商业规划为前提，运营着新一代人群的消费及生活观念。在有限的项目体量中创作一个全新的生活新区，代表前卫、高端，引领潮流、风范。  但在实际情况中，城市综合体的开发运用却存在着诸多的难题。由于其建筑