美国最火爆楼市：西雅图房价连续18个月涨幅第一

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------美国最火爆楼市：西雅图房价连续18个月涨幅第一 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】 西雅图（Seattle），美国人最喜欢居住的城市之一，这里的房地产市场也因此水涨船高，连续18个月领跑全美楼市。　　根据最新发布的席勒全美房屋价格报告，2月，西雅图以12.7%的独栋房屋

2、价格同比涨幅高居榜首。主要受益于该地区人口增长，-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------持续不断的科技业繁荣，以及房屋供应短缺。去年，西雅图就是

3、全美房价涨幅最高的城市。　　紧随其后的是拉斯维加斯（LasVegas）和旧金山（SanFrancisco）。其余城市几乎没有出现两位数的同比涨幅。　　此前美国西北综合上市服务公司（NorthwestMultipleListingService,-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~----------------------------------------

4、---------------精选财经经济类资料----------------------------------------------NMLS）发报告称，3月，西雅图城区房价中位数首次超过80万美元，至81.95万美元，远超2月创下的77.7万美元历史记录。　　如果按照当前这种涨势发展下去，西雅图平均房价有望在今年年底逼近100万美元大关。　　西雅图房价已经整整上涨了六年。与2012年的底部时期相比，西雅图房价累计涨幅高达85%，是全美房价平均增幅的近3倍。只有旧金山和拉斯维加斯在6年的时间里有超过85%的涨幅。　　西雅图房价这一轮的涨幅

5、已经超过了金融危机之前73%的涨幅，即使剔除通货膨胀的因素，现在的房价也已经超过了2007年时的高点。　　对此，Zillow首席经济学家SvenjaGudell博士评价称：　　」-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------

6、-------------------------------------最近几年这种持续且快速的房价上涨势头足以让房屋买家感到头疼。对于寻找上车盘的首次购房者以及低收入买家来说，这种痛苦尤为剧烈，因为这类房产价格恰恰涨得最快。这在很大程度上是因为人们对它们的需求量最大。」那些在城区黄金地段找房未果的买家们倍感沮丧，于是转战郊区。这一趋势反而使得郊区房价比城区涨得更快。　　西雅图的周遭风光旖旎，气候宜人，吸引了大量企业和员工入驻。拥有50万员工的美国互联网巨头亚马逊就将总部设立在西雅图。这里也因此驻扎着大量薪水丰厚的码农们。此外，西雅图还是最受

7、海外投资者青睐的城市之一。 -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　然而，西雅图房地产市场面临着“僧多粥少”的困境，房屋库存供应不足也是促成

8、西雅图房价快速上涨的因素之一，房产流转速度也非常快。　　房屋交易平台Zillow的数据显示，2017年西雅图的房屋平均待售时间为47天，是有史以来的最