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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------统计局官网刊文担忧房价飞涨保民生还是保银行
【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】 国家统计局官方网站昨日发表署名文章称,上半年我国房价一路飞涨,不仅“利诱”众多实体企业杀入房地产业,导致产业发展失衡,可持续性堪忧,更带来了民生和金融的双重风险。若房价继续上涨,势
2、必影响居民生活,造成严重的内需不足,而一旦房价大幅下降,地产金融危机可谓在劫难逃。是升是降,房价已陷入两难。 高企房价的民生危机-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------
3、------------------ 上半年以来,楼市一路看涨并热度不减。数据显示,今年6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2％,结束了自2008年12月以来的连续6个月负增长;从3月至6月,销售价格环比分别上涨0.2％、0.4％、0.6％和0.8％,连续4个月出现环比上涨。从范围上看,6月份销售价格环比上涨的城市已从3月份的39个上升为67个。房价呈现“普涨”的局面,差别只是涨幅的高与低。 但房价的高涨已成为制约城市居民消费的障碍,给我国当前最为急迫的启动内需带来负面影响。文章表示,因为高房价使大多数购房者背上了沉重
4、的债务负担,只能省吃俭用、压缩消费,从而造成严重的内需不足。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 记者了解到,5月底央行对全国5
5、0个大中小城市城镇储户进行的问卷调查也证实了这种担心并非多余。调查结果显示,居民购房意愿低位徘徊,超过6成居民认为当前房价“高,难以接受”。47％的城镇居民在安排支出时选择“更多地储蓄”,比上季提高9.5个百分点,是历史最高水平;而与此形成对比的是,仅有15.1％的城镇居民选择“更多地消费”,比上季下降14.6个百分点,已降至历史最低。 在出口偏冷、亟须通过扩大内需来刺激经济的时刻,高房价的挤出效应,将成为制约消费启动的最大阻力,房价高企已经严重影响到当前的民生经济。 房价下跌或致金融危机 房价如果言降,又将带来巨大的金融风险。
6、据了解,我国房地产开发资金构成与国外相比,存在企业自有资金不足、过分依靠银行贷款的问题,房地产市场的绝大部分风险系在金融机构身上。目前全国房地产银行贷款依赖水平在50％左右,而部分大型城市开发商对银行信贷资金的依赖程度已高于80％。银行风险同房价上涨成正比例增加,一旦房价较大幅度下降,地产金融危机不可避免。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~---
7、----------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 房价,何去何从 由于房贷一直被我国银行界视为优质贷款项目,各大银行为了争夺此项业务恶性竞争,不断降低门槛,已导致房贷规模成倍扩大。据国家统计局公布的数据显示,今年1－6月,房地产开发企业本年资金来源23703亿元,同比增长23.6％。其中,国内贷款5381亿元,增长32.6％;利用外资243亿元,下降29.7％;企业自
8、筹资金8241亿元,增长10.4％;其他资金9837亿元,增长34.7％。在其他资金中,定金及预收款5758亿元,增长27.7％;个人按揭贷款2829亿元,增长63.1％。央行公布的数据也显示,在上半年7.37万亿元新增
