新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理规划

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1、新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理【监理规划】新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理监理规划监理单位：四川良友建设咨询有限公司19新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理【监理规划】新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理监理规划编制部门：新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理部编制人：审批人：（公司技术负责人）编制日期：19新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理【监理规划】目录第一章监理项目概况……………………………4-4第二章监理工作的指导思想和监理目标…………5-16第三章驻地监理班子的组织结构…………………16-30第四章质量控制措施………………………………31-83第五章造

2、价控制措施………………………………84-97第六章进度控制措施………………………………98-107第七章合同管理的任务与方法……………………108-112第八章信息管理的任务与方法……………………113-129第九章监理工作制度………………………………130-13819新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理【监理规划】第一章监理项目概况基本信息工程名称新龙县干部周转宿舍二期工程项目结构类型框剪工程地点新龙县吾西新区层数12层总建筑面积地下层1层建筑檐高35.75m地上层11层基础类型筏型基础抗震等级丙类7度设防结构安全等级二级人防等级/基础设计等级乙级防火等级地上

3、II级/地下室I级防水等级屋面I级/地下室II级建设单位新龙县住房和城乡规划建设局设计单位成都美厦建筑设计有限公司勘察单位成都美厦建筑设计有限公司施工单位四川顶新建筑工程有限公司监理单位四川良友建设咨询有限公司图审单位四川省中锦工程咨询有限公司构造特征地基基础笩板型基础内外墙外墙200和分户墙及内墙200、100梁板柱C30，C35外墙装饰面砖、玻璃幕墙内墙装饰涂料屋面防水APP卷材地下防水P6防火设施自动报警、喷淋消火栓系统给排水给水PPR、排水PVC-U、雨排UPVC电气安装进户为铜芯绝缘线空调电梯5台（非消防）智能建筑电话宽带闭路到户19新龙县干部周转宿

4、舍二期工程项目监理【监理规划】第二章监理工作的指导思想和监理目标第一节监理服务范围监理范围：新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理的施工阶段和保修阶段的工程监理，配套设施工程专业监理，以及所实施监理服务工程施工招标文件、施工合同中规定的其它相关工作的工程建设监理。第二节监理工作内容新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理服务内容为:按照<<建设工程监理规范>>要求和现行有关法规、规范，并结合本工程的特点，完成施工阶段的质量控制、进度控制、费用控制、安全生产监督管理、合同管理、组织协调、信息管理、等监理工作；保修阶段的工程质量按期检查，对质量缺陷原因进行调查分析并确定责任

5、归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等监理工作。具体监理工作内容包括但不仅限于：1、设计方面（1）协助业主与勘测设计、科研单位签订勘测设计、科研试验及施工图供应协议；（2）管理业主与设计单位签订的合同、协议、督促设计单位按合同和协议要求及时供应合格的设计文件；（3）熟悉设计文件内容，检查设计文件（包括：设计说明、施工措施、技术要求、操作要求、设计修改通知等）是否符合批准的设计任务书和原审批意见，以及是否符合勘测设计合同规定；（4）代表业主核查设计文件和各项设计变更，提出意见与优化建议；（5）及时向工程承建单位签发设计文件，发现问题及时与设计单位

6、联系，重大问题向业主报告；（6）组织设计单位进行现场设计交底；（7）协助业主会同设计单位对重大技术问题和优化设计进行专题讨论；（8）审核承建单位对设计文件的意见和建议，会同设计单位进行研究，并督促设计单位尽快给予答复；（9）代表业主审核按工程承建合同文件规定应由承建单位提交的设计文件；（10）保管所有设计文件及过程资料；（11）其他相关业务。2、采购方面19新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理【监理规划】1.1协助委托人组织对采购招标文件的审查，参与主要设备的招标与评标、合同谈判工作并提出监理意见；1.2协助委托人参与采购合同的管理，并对采购计划进度进行监督与控

7、制；1.3组织对进场永久工程设备进行的质量检验和到货验收；1.4设备、构件工厂监造并催交工程设备；1.5其他相关业务。3、施工方面2.1协助委托人组织对招标文件的审查，参与工程招标和签订工程建设合同。2.2全面管理工程建设合同，依据委托人授权就承包人资格及分包项目进行审查。2.3督促委托人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查承包人开工准备工作，并在检查与审查合格后签发合同工程开工令。2.4组织施工现场测量控制点的交桩工作，审批承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、技术质量保证措施、安全文明施工措施、作用规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材

8、料等。签发补充的设计文件、技术规范等，