定远直行政事业单位房产租赁合同书

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1、定远县县直行政事业单位房产租赁合同书资租字[]第号出租资产名称：________________________________出租单位名称：________________________________承租单位或个人名称：__________________________合同签订日期：________________________________定远县财政局制11定远县县直行政事业单位房产租赁合同书出租方：(以下简称甲方)法定代表人：地址：联系电话：承租方：(以下简称乙方)法定代表人：地址：商铺名称：

2、联系电话：身份证号码（个人）：乙方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：第一条合同标的物及使用用途1、合同标的物：甲方将位于的（铺面、房产、土地等），面积约为平方米(以实际面积为准),出租给乙方使用。112、移交使用前，甲方负责对合同标的物的门（含卷闸门）、窗、锁、水龙头、灯管等室内设施进行必要的修缮、更换；移交使用后，此类修缮、更换一律由乙方自行负责（含有关费用）；

3、合同期满，乙方需完整无偿归还甲方。3、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产（已/未）设定抵押等情况。4、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。5、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。第二条租赁期限本合同的有效期限为年，即从年月日起至年月日止。第三条有关租金缴交的规定1、租金标准：乙方使用合同标的物的租金为

4、（大写）元/年（小写元/年）。由乙方按本合同规定按（季、年）缴交甲方。2、如合同签订年限超过一年，从第二年起年租金在上年度的基础上递增%，即第二年租金为（大写）元，第三年租金为（大写）元。3、租金缴交时间：先付后租，第一（季、年）租金，在签订合同时交纳和收取，以后每（季、年）租金，在该年度或季度开始计算前一个月交纳和收取。4、甲方负责收取租金，并在收取租金后10个工作日内上缴财政。乙方应按11合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金，迟交15天甲方有权解除合同。并从第16天开始，甲

5、方每天向乙方收取租赁合同约定租金额200%的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定1、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金，合计：（大写）元（小写￥元）。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。2、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。乙方如因自己行为

6、不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。3、水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方支付。第五条物业管理租赁期间的物业管理由乙方负责，发现房屋结构等由不归责于乙方的原因导致出现安全隐患问题，乙方应及时向甲方报告，由甲方负责维修。如果出现归责于乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并承担相应责任。第六条甲方的权利和义务1、依据本合同的规定，按时收取租

7、金，当乙方出现拖欠缴交租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。2、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。113、负责对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内由不归责于乙方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障乙方安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。4、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件服从，本合同自行终止。5、租赁期满，如甲方房屋不再出

8、租，甲方在租赁期满之日的30日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起2日内将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。否则，甲方按照租赁合同约定的租金200%向乙方收取房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第七条乙方的权利和义务1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。2、按规定按时交付租金和一切与经营有关的费用，如水电气费、物业管理费、税费等。3、合同有效期间，凡除公共部分的维修