滨江半岛d区1#楼施工组织设计

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1、重庆腾辉建设工程集团有限公司施工组织滨江半岛Ⅱ期D组团商住楼施工组织设计重庆腾辉建设工程集团有限公司日期：二0一0年五月十日-289-重庆腾辉建设工程集团有限公司施工组织第一章编制说明一、编制依据1、上海华东建设发展设计有限公司设计的施工图纸，设计图号2010-21-12。2、公司ISO9001：2000质量管理、安全环境、职业健康三体系标准。3、我公司的技术、机械设备装备情况。4、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准以及省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。二、编制内容本工程施工组织设计是按照工程设计的要求进行分析、研

2、究后精心编制的。在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二部分组成。需编制专项方案的部分本方案只做了简述要求，以后以专项施工方案为准。第二章工程概况及其重点、特点一、工程概况（一）工程简介1、项目用地位于四川省绵阳市三台县，本工程为26层框架剪力墙结构，地下两层，总高度90.9米。2、该工程地下室负二层为车库，高度4米。负一层至三层为商铺。4～26层均为电梯公寓，层高3米。合理使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震烈度为7度建筑。（二）建筑设计概况建筑做法如下：A

3、、楼梯（1）、楼梯做法为水泥面粉饰面。（2）楼梯间地面详见03J930-1第21页节点1。B、地面（1）水泥砂浆地面详见03J930-1-289-重庆腾辉建设工程集团有限公司施工组织第32页节点10，使用部位：入口门厅位置。C、内墙面（1）1：1：6水泥石灰砂浆抹灰（楼梯间、前室、门厅、走道等公用部分涂料面）除厨房、卫生间、阳台以外房间。（2）贴瓷砖墙面做法参照03J930-1，。D、外墙面（1）外墙面乳胶漆饰面做法见国标02J121-1第B4页节点1，（胶粉聚苯颗粒厚度20）使用部位详外立面。（2）外墙花岗干挂面参见国标0

4、3J903-1第99页节点21（挤塑聚苯板厚度30）使用部位详外立面。E、顶棚（1）白水泥加107胶腻子二遍，部位：所有房间（包括楼梯间，阳台）。F、踢脚（1）水泥砂浆踢脚做法详见03J930-1第62页节点1（暗式）使用部位除厨房、卫生间、阳台外的所有房间。G、油漆（1）金属面调和漆：油漆颜色同相邻饰面，用于外露金属表面。（2）木材面调和漆：油漆颜色同相邻饰面，用于外露木饰面。H、屋面（1）平屋面做法详99J201（一）W12DB7-40W13DB7-40找坡层1：6水泥焦渣找坡最薄处为30，保温层40厚挤塑聚苯板，块材采

5、用300×300×25水泥块。（3）卫生间楼地面及墙身防水做法：参03J903-1、19/35（改为SK107无机高聚物水泥基防水涂膜1厚，四周上翻300）卫生间四周做200高同墙宽砼防渗反梁。J、栏杆（1）公用楼梯栏杆采用木扶手金属栏杆，预埋铁件做法见06J403-1，斜梯段栏杆扶手高900mm，楼梯竖向栏杆净距110，由防儿童攀登措施。-289-重庆腾辉建设工程集团有限公司施工组织（2）上人屋面露台，女儿墙或栏杆高度为1.5米（屋面面层至栏杆顶高大于1米。K、楼梯（1）室外台阶：花岗石面层，采用国标02J003第8页节点

6、5A。（2）室外入口坡道烧毛花岗石面层，采用国标03J926-3/22，1A/23与平台接缝用1：2沥青砂浆嵌缝。二、工程的重点、特点1、本工程前期施工部署的重点是合理进行施工平面动态布置本工程为一个整体二层地下室、上部多个单体组成本工程，整个施工面积较大，工期紧、质量要求高，因此合理的进行施工平面布置，划分施工区段，保障临时道路畅通，减少材料的二次搬运，是提高整个群体工程的工期的首要关键点。2、本工程施工过程中重点：2.1本工程屋面防水、厨房、卫生间防水尤为重要，一旦处理不好会会影响整个交房质量。因此防水施工是本工程的施工

7、重点。2.2混凝土成型质量的控制我公司在本工程模板拟柱、剪力墙采用木模板，板采用覆模板体系，楼层顶板拟不抹灰考虑，因此混凝土成型质量控制是施工过程的重点。2.3外墙保温系统外墙保温系统是近年使用的节能设计，属新技术。2.4内、外墙不同材质交接处的抗裂处理本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，±0.00以下采用MU5.0页岩实心砼砌块，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用MU5.0非承重加气砼砌块，M5专用砂浆砌筑。因此在施工墙体施工过程中，保证墙面不渗水是施工过程中的重点。3、本工程管理方面的重点是业主指定分包商的管理、土建

8、与安装的配合。按照合同规定，施工实行总承包方式管理，整个工程项目的管理需按照总承包模式运作。施工方除承担招标范围内的工程施工内容，同时还应对指定分包工程实施总承包管理，其管理强度大，施工配合协调管理难度大、范围广，总包与各班组的管理将是影响整个工程质量、工期的关键。三、本工程采用的主要技术