大兴区生物医药基地东配套区定向安置房项目a组团a地块工程装修方案

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1、大兴区生物医药基地东配套区定向安置房项目A组团a地块工程装修施工方案编制审核中国新兴保信建设总公司四公司大兴兴创项目部2011年3月29目录一.编制依据2二.工程概况2三.施工原则及部署33.1装修施工原则33.2装修施工总体部署33.3技术准备43.4施工准备43.5装修施工主要设备与现场场地5四.装修施工方法及措施54.1装修施工基本要求54.2BM轻集料隔墙砌块填充墙（二次结构）54.3陶粒混凝土隔墙板安装7·4.4墙面装修84.5通风道安装124.6卫生间防水地面134.7轻集料混凝土垫层164.8地面砖184.9门窗工程194.10屋面工程234．11外墙装饰工

2、程：264.12铁艺安装28五.成本控制29六.安全措施29七.环保措施2929一.编制依据1.1砌体工程施工及验收规范（GB50203—98）1.2建筑地面工程施工及验收规范（GB50209—95）1.3建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）1.4屋面工程技术规范（GB50345—2004）1.5建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110—97）1.6建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73—91）1.7建筑构造通用图集（88J1～88J12）1.8工程做法图集（88J1—X1）1.9住宅厨卫排风道（88JZ8）1.10兴创项目（大兴区生物医药基地东配

3、套区）定向安置房施工图纸1.11建设单位确定的具体施工做法表。二.工程概况大兴区生物医药基地东配套区定向安置房项目A组团a地块工程位于北京市大兴区黄村镇大庄村，本工程有9个主栋号和5个公建配套设施组成，其中：住宅楼9栋，地下2层，地上14-18层；车库2栋为1-2层、5个公建配套设施为单层建筑，建筑面积228774平米，其中：地下37044平米，地上191730平米。住宅层高2.8米，合计住户2078套。本工程为初装修，其装修标准与深度依据甲方要求、设计图纸以及北京市粗装标准进行施工：门窗：阳台门及外窗为断桥铝合金门窗、户门为三防门、钢制防火门、木门；厨卫间门窗收口至窗副

4、框外皮，即预留贴砖面层；其余收至副框内皮，即与主框齐。地面：住户内采用60厚CL7.5陶粒砼地面;阳台50厚CL7.5陶粒砼地面;刷120mm高水泥腻子踢脚;厨卫间50厚C15细石混凝土保护层从门口向地漏找1％坡，随打随抹平拉毛（内埋水暖管线)；楼梯间、电梯厅均为防滑地砖地面。墙面、顶棚：住户内采用先聚合物水泥砂浆修补、聚合物水泥腻子找平，然后两遍耐水腻子；厨卫间墙面素水泥浆拉毛（内掺建筑胶）；顶棚两遍耐水腻子，并向墙面下返30mm；楼梯间、电梯厅墙面为耐水腻子墙面及饰面涂料。二次结构项目如下：90厚陶粒砼条板隔墙，100厚混凝土墙单面抹灰，150、180厚29BM轻集料

5、隔墙砌块，烟风道安装，二次结构构造柱以及圈梁现浇砼施工。装修项目如下：二次结构墙体抹灰、地面垫层、水泥地面、地砖地面、墙面顶棚刮腻子、墙面顶棚涂料、门窗安装、吊顶、外墙涂料、室外散水等。外墙首层～三层为面砖，三层以上为外墙涂料。户内墙面装修作法为：素水泥浆一道、防裂腻子打底分遍赶平、满刮面层耐水腻子找平。楼地面部位为CL7.5轻集料混凝土地面，做60mm厚陶粒混凝土垫层，面层为20mm厚水泥砂浆地面（总厚度为80mm）。地下室填充墙为180厚BM轻集料隔墙砌块，M5水泥砂浆砌筑。地上户内150厚隔墙为BM轻集料隔墙砌块，100mm厚隔墙为陶粒混凝土隔墙板。顶棚：满刮耐水腻

6、子。厨房、卫生间墙面水泥砂浆拉毛，预留10mm厚面砖做法；地面面层预留20mm厚地砖做法，做至水泥砂浆保护层。卫生间防水层为1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。楼梯间地面为5-10厚地砖，墙面、顶棚为涂料。屋面为上人屋面，面层为细石混凝土，保温为50mm厚挤塑聚苯板，防水层为3+3mm厚聚氨酯SBS防水卷材，采用陶粒混凝土进行找坡。一.施工原则及部署3.1装修施工原则装修工程施工以样板间为先导、样板工序为指导组织施工。室内装修由下往上施工，外檐装修由上往下施工。室内以二次结构与地面施工为重点，保证提前插入外墙装修，室外以外墙涂料施工为重点，整体由上往下组织施工。装修按先顶棚

7、后墙面然后至地面的顺序进行，考虑到工期比较紧张，地面工序可提前插入，其施工工艺做法见装修工程施工方案。3.2装修施工总体部署本工程装修施工分三大部分（即室内装修、室外装修及屋面工程）组织施工。在装修施工插入前作好各项准备工作，计划于11年3月开始组织样板层（三层）的施工，然后在分阶段验收完后在层结构项目如下：陶粒空心砖隔墙、烟风道安装、度，