限购两月后 北京商办类接近零成交

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------限购两月后北京商办类接近零成交 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】商改住新政出台两月有余，大部分商办类产品接近零成交，签约进展困难。  与此同时，房企对商办项目的开发意向降至历史低位，以往的市场“香饽饽”瞬间成冷板凳。  商办类80%零网签  “随着史上最严的商改住调控大棒落下，商住房的价格可

2、能会遭到断崖式下滑，而‘禁售个人’将从根本上影响商-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~3~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------住房未来的成交量。”新政当日，不止一位业内分析人士如此预言。  记者根据北京

3、住建委官网信息统计获知，3月26日新政后领取预售证的10个非住宅项目中，除侨商中心和国锐广场所推商办房源整体售出外，其余8个非住宅项目至今仍为零网签，“未开张率”高达80%。  与陷入冰封的商办类市场相呼应的，是近期近乎于“零出让”的北京商业土地市场，在刚过去的5月，已连续出现3次类似流拍情况。“以往不愁卖的商住两用房，现在却令房企苦于无人接盘，在价格与成交量双双骤降的市场背景下，拿新的商业地块动力不足，目前这一情况尚未有改变迹象。”一位业内人士称。  “擦边球”成房企负担  过去支撑商----------------------------------------

4、-------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~3~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------改住交易流量的投资客群和受住宅限购或经济能力限制的年轻人，一旦被调控政策抽离，未消化的商业库存将成为许多房企的负担。  “前两年受市场鼓舞，一冲动拿下好几个商业地块，没想到项目未入市前便成鸡肋。”一位开发商

5、人士慨叹道，现如今，被手中上万套商住房源困住的房企并不在少数。  走入北京几家商住楼盘的售楼处，以往人头攒动的高人气被低迷的气氛所代替，有多位置业顾问告诉记者，已连续好几个星期未见一位有效客户。  种种迹象表明，商住市场仍不明朗，房企整体趋向于沉默与观望。而对商办类产品未来该如何挖掘去化空间，或仍需要再思考。 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读---------

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