绿地烦恼：云峰债券违约拖累评级 上市前顽疾恐难根治

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4、---------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------吴若凡　　如果提及绿地的主营业务是什么，你大概可以讲出超高层建筑、海外投资，也许还会加上一句，绿地超越了中国最大开发商万科。如果提问绿地的气质是什么，你能第一时间在脑海中搜

5、索出准确答案吗?好像很难。　　需要指出的是，上市后的绿地，似乎一下放缓了增长的步伐，在完成多元化布局的同时，上市前遗留下来的问题也暴露无遗，比如一直被人诟病的房屋质量问题，合作方的回款慢等。　　就刚发布的绿地二季度业绩快报可以看出，今年上半年，绿地房地产主业实现合同销售金额1107.71亿元，同比增长34%。值得注意的是，排名前20强的房企中，上半年销售额平均增长速度是80%，全国平均销售额增长速度为42%。其中，有5家房企今年上半年增长超过100%，新城控股(10.890,0.28,--------------------------------

6、---------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------2.64%)签约销售额增长144%，绿地34%的增速没有跑赢平均水平。　　根据绿地相关人士介绍，商办物业对绿地销售业绩帮助较大。从上述人士的介绍可以看出，商办如果销售不佳，

7、对公司业绩会有不利影响。　　云峰债券违约拖累绿地评级　　今年3月，有消息指出，云峰集团未兑付的债券余额高达66亿元，构成截至当时国内存续规模最大的一宗债券违约案例。对此，绿地方面发布声明，已经解除对云峰集团的股权托管协议，未对云峰集团所发债券提供担保，因此也不对债券偿付承担责任。　　随后，著名评级机构穆迪对绿地控股债券评级为BAA，同时标准普尔将其评为BBB。有分析师认为，绿地控股房地产项目主要集中在二线城市，因此出售房地产库存的不确定性可能会损害公司流动性。　　也有另一种声音认为，绿地如此疯狂扩张，风险也很大，一旦经济形势或者城市化进程没有预期好

8、，绿地可能就会遭遇可怕的风险。城市综合体等商业不是建完就万事大吉，运营最关键。　　另一方面，高企的负债，导致外界对绿地的资