毕节市双城－望城片区综合环境整治项目 望城南部安置小区5号11 号楼工程施工组织设计

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1、四川长城建筑（集团）公司一、工程概况1、工程说明：本工程为毕节市双城－望城片区综合环境整治项目望城南部安置小区5号11号楼工程。其中5号楼建筑层数20层，建筑面积14158.62㎡，地下车库及设备用房1层，面积1082.97㎡，商场2层，建筑面积2318.98㎡，住宅17+1层，建筑面积10936.67㎡，住户102户。建筑总高度66.15米，结构形式为框剪结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为6级，防火设计的建筑分类为一类，耐火等级一级。11号楼2个单元，为6+1F，底框结构，其中一层为安置商铺用房及入户楼梯间。总建筑面积4891.79㎡，其中商铺面积为954.66㎡，住宅建

2、筑面积为3937.13㎡，住户30户。建筑高度23.25m，耐火等级为二类居住建筑，耐火等级二级，抗震六度设防，设防类别为丙类，搞震等级三级。建筑合理使用年限50-100年。工程地点：毕节市东升路西面望湖片区。2、现场情况本工程运场地较为狭小，不利于现场施工布置,受一定限制。另外，施工现场周边有居民住房，进出、停放的车辆较多，给材料运输和施工管理带来一定难度和不便。3、建筑结构概况：（1）基础工程：人工挖孔桩基础。（2）结构工程：底部为框支结构二层，地下一层局部，上部为短肢剪力墙结构，板为现浇板。混凝土强度等级，基础：C25混凝土，框架柱、梁、板：转换层以下及转换层为C40混凝

3、土，转换层以上各层为C35混凝土；低位水池及地下室侧、底板设计抗渗等级为S8级。填充墙：一至二层为M5.0沙浆砌MU10页岩砖，墙厚240；三至顶层为M5.0沙浆砌水泥空心砖，墙厚190。（3）装饰工程：78永城望城南部安置小区5#11#楼团四川长城建筑（集团）公司内墙面：卫生间为1500高水泥砂浆墙裙，大白浆墙面饰面。除盥洗间外所有房间为水泥混合砂浆抹灰，大白浆墙面。楼梯间面罩瓷粉。外墙面：除跃层顶层用深灰色高级外墙砖，其余外墙部分均用杏色高级外墙砖（或二次装修定）。女儿墙内侧墙面粉水泥砂浆。（4）门窗工程：进户门为防盗门，内门为木制门，窗为塑钢窗。（5）楼地面工程：楼梯间、

4、室外台阶为板块楼地面，室内均为水泥砂浆楼地面。（6）屋面工程：屋面为有组织排水，防水材料采用YTL及PG防水材料。4、工程特点（1）本工程转换层砼量大、场地狭隘、专业工种多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总公司的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程；（2）工期紧，定额工期为270天；各专业的衔接必须与建设单位及设计单位保持密切联系；施工用料的计划至采购时间很短，需投入较大的人力。（3）质量要求较高，整个工程质量标准：国家验收规范标准。（4）料具、机械设备需用量大。

5、（5）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。二、项目管理机构设置本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有项目经理资格的，并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立“望城南部安置小区5号11号楼”78永城望城南部安置小区5#11#楼团四川长城建筑（集团）公司项目经理部。项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、工程成本控制、施工安全消防环卫卫生等全过程管理。项目经理部组织机构见图3-1。三、现场施工管理措施1、文明施工措施（1）建立健全施工组织管理体系

6、、文明现场管理体系和安全生产责任制及其他各级责任制和管理制度。建立以项目经理为领导的创安全文明工地保证体系，按安全文明工地的各专业口，设专人负责，建立台账及活动记录。（2）每月5号、15号、25号三次对工地进行全面检查打分，对存在的问题及时记录，提出整改意见，并限期改正。（3）工程开工手续齐全，施工组织设计编制完整，切实可行。（4）现场大门口设五牌一图。现场内道路平整、坚实、通畅，有排水设施。施工现场场容整洁、干净，大门、围墙、排水、材料堆放等均符合规定。（5）现场的材料、配件等按施工平面指定位置码放整齐，并设置标牌。现场施工各班组、工种对其使用的材料、成品、半成品均应堆放整齐

7、并做到“活完、料净、脚下清”，并建立合理的奖惩制度。（6）模板堆放高度应小于1.6m，机砖码放高度应小于1.5m，其他材料码放高度均应不超过1.8m。楼梯踏步、休息平台过道等处不得堆放料具杂物。（7）成品保护措施健全有效，切实可行。（8）坚持材料设备进出场查验制度。施工工作面工完场清。（9）职工食堂干净整齐，炊事人员三证齐全。（10）做到各类内业资料齐全，整理及时。经理部各个专业每月对现场检查不少于3次，并有检查记录，对检查中发现的不合格项目要及时整改、对整改不及时不彻底的要做到奖罚分明。2