粮管所新建0.5亿斤仓容可行性研究报告

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1、**县粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目可行性研究报告项目单位：**县粮食购销公司城头粮油管理所编制时间：二O一三年九月目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况11.3可行性研究报告依据41.4综合评价51.5结论与建议6第二章项目建设背景及必要性82.1项目建设背景82.2项目建设的必要性12第三章项目选址与建设条件163.1项目选址基本原则163.2项目场址选择163.3项目建设条件16第四章建设方案214.1工程建设方案214.2仓储技术方案24第五章节能3025.1能源种类和数量分析305.2节能措施305.3节能效果分析32第六章环境保护346.1编制

2、依据346.2环境影响评价、主要污染与污染物346.3环境保护与治理措施356.4环境影响评价37第七章劳动安全、卫生与消防397.1劳动安全397.2卫生417.3消防41第八章机构组织与人力资源配置448.1组织机构448.2职能部门设置448.3人力资源配置468.4人员培训及水平要求46第九章项目招标与实施进度489.1建设工期489.2项目招标4829.3项目实施进度安排48第十章投资估算及资金筹措5110.1建设投资估算5110.2资金筹措52第十一章财务评价5311.1财务评价依据5311.2项目收益估算5411.3财务评价结论59第十二章社会评价60第十三章研究结论

3、与建议6113.1可行性研究结论6113.2建议622**县粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称**县粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目1.1.2项目建设单位**县粮食购销公司城头粮油管理所。项目建设单位**县粮食购销公司城头粮油管理所主要从事粮食管理等业务。公司现有员工22人（其中下岗失业职工6人，农村剩余劳动力5人），大专以上学历8人，下设行政部、财务部、质检部等部门。公司创立以来，秉承“开拓进取、诚信经营、稳健务实、持续发展”的经营理念，不断推进农业产业化经营，发展订单农业，初步实现了“引领农业，农企双赢”的

4、经营目标，得到了县市政府的重点支持。1.2项目概况1.2.1项目建设地点**县城头镇牛安路西侧1.2.2项目建设规模本项目占地面积6705平方米，总建筑面积6705平方米。第62页**县粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目本项目实施后，项目建设单位仓储容量将达到0.5亿斤。1.2.3建设内容本项目主要建设内容包括：（1）新建3栋平方仓，建筑面积6048平方米；（2）新建日处理能力200吨粮食烘干房，建筑面积517平方米；（3）一站式服务用房（含初检、地磅房、结算），建筑面积58平方米；（4）药品库，建筑面积34平方米；（5）消防泵房，建筑面积48平方米。1.2.4建设周

5、期一年1.2.5投资结构及资金来源（1）项目总投资本项目总投资1600.08万元。（2）资金来源资金来源：全部由建设单位自筹。1.2.6项目效益（1）经济效益本项目的建设能够增加农业投资，拉动区域经济，促进**县国民经济发展，促进农村剩余劳动力的转移，促进农村社会稳定。本项目的建设能够有效扩大公司仓储容量，项目达产后，正常年均第62页**县粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目营业收入437.14万元，实现利润297.95万元,缴纳税金4.86万元，投资利润率18.62%。（2）社会效益项目建设增加了企业原粮收储能力，能够更好地进行粮食购销活动，有利于落实按保护价敞开收购

6、农民余粮，有效缓解农民卖粮难问题。同时一定程度上可以规范粮食市场，形成有效的竞争机制，充分利用粮食储备调节功能，促进和谐社会的发展。发挥了国营粮食企业的粮食购销主导作用、价格引导作用，增强了城乡粮食安全保障能力，确保地区粮食安全。1.2.7经济技术指标表表1-1主要经济技术指标表序号项目单位经济指标备注1项目总投资万元1600.081.1固定资产投资万元1381.531.2流动资金万元218.552项目定员人223项目占地面积平方米6705新建4项目总建筑面积平方米6705新建5容积率0.286建筑密度％28.27绿地率％209营业收入万元437.1410营业税金及附加万元4.86

7、11总成本费用万元/a285.712利润总额万元297.9513税后利润万元223.46第62页**县粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目14投资利润率%18.6215税前投资回收期年5.8116税前财务内部收益率%20.6917税后投资回收期年6.9318税后财务内部收益率%16.0219赢亏平衡点%67.151.3可行性研究报告依据（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（2）国家粮食安全中长期规划纲要（2008—2020年）；