长沙岳麓工业集中

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1、长沙岳麓工业集中区环境影响报告书（简本）长沙岳麓工业集中区环境影响报告书(简本)建设单位：长沙岳麓科技产业园管委会环评单位：核工业二三〇研究所二〇一二年十一月-21-长沙岳麓工业集中区环境影响报告书（简本）1项目概况1.1项目背景根据2011年湖南省人民政府发布的《湖南省人民政府关于加快产业园区体系建设的意见》（湘政发[2011]25号），提出“园区向城镇集中，企业向园区集中，人口向城镇聚集”的发展思路，明确指出工业集中区设立条件。长沙市岳麓科技产业园，位于岳麓山南麓，规划用地面积60平方公里，人文、环境、交通、区位优势得天独厚，是岳麓区唯一的综合性产业园区。园区

2、成立以来,已引进项目60个。累计投入基础设施建设资金20多亿元，完成了15平方公里的路网及配套设施建设；项目建设总投入40多亿元,园区工业总产值22亿元，建成区面积达7平方公里，常住人口6万人。在省政人民府关于建设工业集中区的意见指导下，岳麓科技产业园区依托基础设施、产业基础与便利交通等优势，在产业园内建设岳麓工业集中区。将探索出一条具有示范效应，能发挥先导作用，引领中西部地区、湖南省与长株潭工业集中区快速健康发展的“两型社会”新路。1.2规划概况(一)规划范围规划范围：东临含浦大道，南抵望江路，西接莲浦大道，北临三环线，规划区面积5.7761km2。（二）规划期

3、限规划期为2011-2020年，近期为2011-2015年，远期为2016-2020年。（三）集中区功能目标及产业定位岳麓工业集中区立足于长株潭城市群“两型社会”的建设背景，立足于高新区、先导区和岳麓区的发展背景，充分依托岳麓山大学城，将园区建设成以高新技术研发、文化创意产业为支柱产业的创新型、智密型、生态型科技示范园区。（四）总体布局本片区结合现状地形，保护自然资源丰富的山林地及水体，及城市发展方向，规划“一心、二轴、六园、二基地”的功能结构。（五）土地利用规划规划区总用地面积577.61公顷，其中城市建设用地574.42公顷，占总用地的99.45%；水域和其它

4、用地3.19公顷，占总用地的0.55%。-21-长沙岳麓工业集中区环境影响报告书（简本）（1）居住用地规划用地规模：47.73公顷（含中小学用地），占城市建设用地的8.31%，人均居住用地24.47平方米/人。（2）公共设施用地规划19.76公顷，占城市建设用地3.44%。（3）工业和仓储用地规划《长沙总体规划》（2011年修改）要求在本片区内规划含浦物流园，为落实总体规划的要求，规划在片区南部设置仓储用地，用地面积为31.83公顷。规划工业用地289.63公顷。工业用地以一类工业用地为主，一类工业用地面积285.03公顷；二类工业用地4.61公顷，即运通公司新建

5、厂区。工业占城市建设用的的50.42%，仓储用地占建设用地的5.54%。工业和仓储用地占建设用地的比合计为55.96%。符合省集中区规范的要求。（4）道路广场用地道路广场用地面积为88.34公顷，占城市建设用地的15.38%。（5）市政公用设施用地规划区内市政设施用地面积为5.74公顷，占城市建设用地的1.00%。（6）绿地本次规划范围内的绿地系统主要包括公园、街头绿地、生产防护绿地、有保留维护价值的自然水体和附属绿地等。规划绿地面积86.38公顷，占城市建设用地的15.04%，公共绿地25.98公顷，占城市建设用地的4.52%，生产防护绿地60.4公顷，主要是高

6、速公路和快速路的防护绿地。集中区用地规划平衡表见表1表1岳麓工业集中区规划用地平衡表序号用地性质用地代号面积（公顷）比例（%）1居住用地R47.738.31其中二类居住用地R235.546.19其中中小学托幼R2212.192.122公共设施用地C19.763.44其中行政办公用地C12.830.49商业金融业用地C216.932.95-21-长沙岳麓工业集中区环境影响报告书（简本）3工业用地M289.6350.42其中一类工业用地M1285.0249.62二类工业用地M24.610.804仓储用地W31.835.54其中普通仓库用地W131.835.545对外交

7、通用地T5.010.87其中公路用地T25.010.87其中长途客运站用地T235.010.876道路广场用地S88.3415.38其中道路用地S185.9514.96广场用地S21.140.20社会停车厂库用地S31.250.227市政公用设施用地U5.741.00其中供应设施用地U10.670.12其中供电用地U120.670.12交通设施用地U20.860.15其中其它交通设施用地U290.860.15环境卫生设施用地U43.260.57其中粪便垃圾处理用地U423.260.57其它市政公用设施用地U90.950.178绿地G86.3815.04其中公共绿地

8、G125.