南京市中国人家经典营销策划报告

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1、中国广告人网站Http://www.chinaAdren.com目录第一部分市场篇…………………………………………………………………………………………………7—27一、江宁区域分析……………………………………………………………………………………………8—101.1江宁未来规划定位……………………………………………………………………………………………………………………………91.2江宁房地产发展的五大优势…………………………………………………………………………………………………………………10 二、竞争个案分析…………………

2、…………………………………………………………………………11—21三、综述………………………………………………………………………………………………………22—27112中国广告人网站Http://www.chinaAdren.com第二部分产品篇………………………………………………………………………………………………28—51一、项目各要素解析…………………………………………………………………………………………29—301.1基地状况概评…………………………………………………………………………………………………………………

3、………………291.2区域环境………………………………………………………………………………………………………………………………………30二、产品综合评判……………………………………………………………………………………………31—362.1产品优势………………………………………………………………………………………………………………………………………312.2产品劣势………………………………………………………………………………………………………………………………………332.3市场机会点……………………………………………………

4、………………………………………………………………………………342.4市场威胁点……………………………………………………………………………………………………………………………………352.5结论……………………………………………………………………………………………………………………………………………36三、四期和五期产品建议……………………………………………………………………………………37—453.1开发理念………………………………………………………………………………………………………………………………………373.2规

5、划设计………………………………………………………………………………………………………………………………………383.3建筑设计………………………………………………………………………………………………………………………………………41112中国广告人网站Http://www.chinaAdren.com3.4环境设计………………………………………………………………………………………………………………………………………443.5公建配套设施……………………………………………………………………………………………………………………

6、……………45四、营销现状分析……………………………………………………………………………………………46—514.1广告诉求过于单一化…………………………………………………………………………………………………………………………464.2推广的客户群过于狭小………………………………………………………………………………………………………………………474.3前期销售价格调整过快………………………………………………………………………………………………………………………484.4看房路线有待明确………………………………………………

7、……………………………………………………………………………494.5售楼处需要重新设立、布置…………………………………………………………………………………………………………………504.6存在的内部销售问题需尽快解决……………………………………………………………………………………………………………51112中国广告人网站Http://www.chinaAdren.com第三部分营销篇………………………………………………………………………………………………52—75一、背景导入………………………………………………………………

8、………………………………………53二、营销策略构想…………………………………………………………………………………………………54三、营销策略原则…………………………………………………………………………………………………55四、市场营销策略………………………………………………………………………………………