潘石屹的“前门梦”

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------潘石屹的“前门梦” 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　21世纪经济报道记者杨丽萍　　从前门项目的大股东，到现在的大业主，潘石屹一梦两年。　　5月17日，SOHO中国（0410.HK）发布公告称，其将通过SOHO中国主席潘石屹控股的北京丹石投资管理有限公司（以下简称丹石公司），以每平方米32328元人

2、民币的价格收购北京前门项目中54691平方米的商业物业，预计收购总价将达17.7亿元人民币。　　老潘的前门梦幻曲还在继续。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　“股权换产

3、权”　　这是一场典型的“股权换产权”的交易。　　根据SOHO中国的公告，目前，北京天街置业发展有限公司（以下简称天街置业）拥有前门大街项目33幅地块(总规划可售建筑面积13.4万平方米)开发权。这就意味着丹石公司已完全退出了天街置业，只是前门大街上的一名“业主”。　　一位知情人士向记者透露，崇文区国资委、北京崇远投资经营公司、天街置业以及丹石公司已经正式签署相关协议。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-------------------------------

4、----~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　早在2007年，丹石公司注资1.441亿元购入北京天街置业49％的股份。这位知情人士向记者介绍，作为退出的条件，丹石公司可以购买上述5.4万平方米的商业物业，作价17.7亿元人民币。　　“丹石公司再以17.7亿元的平价将上述物业置换给SOHO中国。”这位知情人士指出，鉴于丹石公司是潘石屹个人全资拥有，此前丹石公司已在前门项目的投入约为13亿元

5、，这意味着SOHO中国为上述物业只需再支付4.7亿元人民币。　　简而言之，丹石公司49％的股权换来的是SOHO中国5.4万平方米商业物业的产权。　　根据SOHO中国的公告，在5.4万平方米的物业中，2.2万平方米位于前门大街，并已全部完工，其余3.1万平方米位于前门大街东侧显著位置，大部分待建。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~------------------------------

6、-------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　SOHO中国透露，前门大街项目目前已有90％商户签订意向书，并计划于今年10月1日正式营业。　　据了解，目前，该协议有待SOHO中国独立股东批准，而潘石屹、张欣夫妇所持SOHO中国股份超过60％，不再参与投票。　　曲折“前门梦”　　“这是在原重组方案迟迟未予批准的情况下退而求其次的方案。”这位知情人士指出，从某种程度上来讲，前门项目的原方案基本已被推倒重来。　　据了解，前门项目共有44块土地，其中33幅土地、规划总

7、建筑面积16.5万平方米，由北京崇文区所属的北京天街置业公司负责开发建设，另外11幅土地、规划总建筑面积19.5万平方米，由天街置业进行土地一级开发。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料--