商品房预售合同与认购书（一）

《商品房预售合同与认购书（一）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、商品房预售合同与认购书（一）2005年2月22日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局京建交[2005]138号为规范商品房销售行为，维护买卖双方当事人合法权益，加强对本市房地产市场的管理，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，共同制定了《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房认购书》示范文本。现就有关问题通知如下：趱一、该示范文本适用于本市行政区禳域内取得商品房预售许可证的项目，《北脬京市商品房认购书》示范文本还可以适用攸于商品房现房项目

2、。二、各单位要簖注意收集在示范文本使用中发现的问题，⑨并及时向市建委和市工商局反馈意见。三、示范文本自2005年3月15日瑶正式推行使用。渝说明1、本合同文本为示范李文本，由北京市建设委员会和北京市工商汆行政管理局共同制订。19/192、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3、帚当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的柱原则订立合同，任何一方不得将自己的意氛志强加给另一方。双方当事人可以对文本マ条款的内容进行修改、增补或删减。合同梯生效后，未被修改的文本打印文字视为双蹯方当事人同意内容。4、签订商品房黢预售合同前，买受人

3、应当仔细阅读合同条蠊款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、鱼补充性、填充性、修改性的内容。5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文镗本中相关条款后留有空白行，供双方自行羿约定或补充约定。出卖人与买受人可以针Ｄ对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进洮行补充约定。6、本合同文本「」椒中选择内容、空格部位填写及其他需要删嗥除或添加的内容，双方当事人应当协商确铢定。「」中选择内容，以划√方式选定煮；对于实际情况未发生或双方当事人不作课约定时，应当在空格部位打×，以示删除ォ。7、双方当事人在履行

4、合同中发生台19/19争议的，可以选择向不动产所在地人民法Ｔ院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲蹇裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁唰委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。8、双方当识事人可以根据实际情况决定本合同原件的铺份数，并在签订合同时认真核对，以确保耜各份合同内容一致；在任何情况下，买受巧人都应当至少持有一份合同原件。B爬F——2005——0117合同编号：ほ北京市商品房认购书出卖人：_恁__________________濒__________________萌___买受人：_______________________

5、____沈______________北京市铗建设委员会北京市工商行政管理局本郜认购书不是签订商品房买卖合同的必经程鬈序，双方经协商一致，可以直接签订商品┌房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书逗。出卖人：_____________________________寺__________________蒽________通讯地址：_____________________他19/19__________________杜______________邮政浃编码：_______________霓______________

6、______________________衩__营业执照注册号：______皙__________________勖__________________豸_____企业资质证书号：___孝__________________秦__________________示________法定代表人：___栾_________________联竿系电话：______________改_______委托代理人：____篓________________联系戚电话：_______________乞______委托销售代理机构：__沮_________________

7、_逸__________________滚______通讯地址：______盟____________________________________邯___________邮政编码：___________________ㄧ__________________喘________________营枷业执照注册号：___________鸵__________________胡__________________19/19认购人：______________无__________________豹__________________锱____「法定代表人」「

8、负责人」：敷_______________国籍：妫________