楼市：警惕外资假“唱多”真“出货”

《楼市：警惕外资假“唱多”真“出货”》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------楼市：警惕外资假“唱多”真“出货” 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】   福州市一处住宅楼盘。7月15日，福建省统计局发布2009年上半年国民经济运行情况，福建省房地产开发呈现出投资下降、销售上升的态势。据统计，2009年上半年福建全省房地产开

2、发投资439.43亿元，同比下降19.3％；商品房销售1164.98万平方米，增长56.2％。新华社记者张国俊摄　　一边“唱多”一边“出货”警惕外资炒高楼市套现　　□本报记者叶锋李佳鹏实习生刘姣-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~----------------------------------------------------

3、---精选财经经济类资料----------------------------------------------　　最近一段时间，不少外资投行一边频频唱多国内楼市，一边又在悄然出售其持有的高端物业套现。专家提醒说，对外资的动向应该予以高度关注，要警惕外资假“唱多”真“出货”。　　外资投行频频“唱多”　　记者了解到，4月至今，一度在楼市“潜伏”的外资投行日趋活跃，瑞银、花旗、摩根大通、摩根士丹利等国际投行纷纷发布研究报告称，看好中国房地产。而他们立论的基础，大都是“刚性需求释放带来成交量强劲回升，并预计这一趋势将持续

4、”。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　5月7日，瑞银发布研究报告指出，中国房地产投资市场将在2009年下半年

5、强劲复苏，中国房地产业也将步入整体复苏的轨道。瑞银预计，多项政策措施和大量刚性需求是支撑房市反弹的原因，预计未来大众市场和低端住房的建设将开始大幅放量。　　继瑞银之后，国际投行摩根士丹利在最近的报告中也指出，中国房地产行业出现了真实而持续的复苏，成为近来对中国经济恢复增长贡献最大的行业。报告指出，中国全国房地产价格不存在泡沫，中国房地产行业的基本面依然向好。　　摩根大通首席经济学家龚方雄6月公开预测，今年中国房价上涨幅度将达5％至10％，明年涨幅也将达到10％。他鼓励“大家积极行动起来，投资买地建房”。　　与此同时，部

6、分外资机构也表现出对地产股的青睐，开始将地产股评级由审慎调升至中性。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　部分外

7、资开始出售持有高端物业套现　　高调“唱多”中国楼市的同时，记者发现，部分外资已经开始出售所持有的高端物业套现。这其中最典型的是摩根士丹利。记者了解到，该投行曾于2006年末以7.6亿人民币整体收购上海长宁区高档楼盘“华山夏都苑”A栋的1、2号楼，1号楼以酒店式公寓推向市场，目前出租率约为70％；而2号楼过去“只租不卖”，目前入住率也不高。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------

8、------------------~9~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　摩根士丹利开始将2号楼的58套房源通过自己的销售团队及上海中原地产