某大学周边商业情况调查分析报告

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1、湘潭大学商业调查分析报告编号：湘潭-DC-SY-01湘谭大学周边商业调查分析报告2007年8月21日29湘潭大学商业调查分析报告目录目录II提要III前言调查方法与技术说明IV第一部分湘谭大学周边商业调查分析报告11.1湘大概况21.1.1湘大历史21.1.2湘大近况21.1.3湘大发展21.2湘大现有的商业情况分析31.2.1湘大商业分布31.2.2湘大商业调查分类数据41.2.2.1酒家小炒类41.2.2.2粉面小吃类61.2.2.3奶茶糕点类71.2.2.4住宿类81.2.2.5网吧类91.2.2.6超市类101.2.2.7服饰类111.2

2、.2.8美发类121.2.2.9娱乐类131.2.2.10其它类141.2.3湘大商业经营种类比较151.2.4湘大商业租金情况比较161.2.5湘大商业经营情况分析171.2.6湘大商业和华农商业对比181.2.7湘大商业调查结论19第二部分项目商业发展思路202.1项目商业部分开发体量建议202.2项目商业部分环境建议202.3项目商业部分户型建议202.4项目商业部分价格建议21第三部分湘大商业调查总览2229湘潭大学商业调查分析报告提要总体商业水平湘大现有教职工2356人，在校学生33879人；总计：36235人。商业区主要分布在联建商业

3、区、金翰林商业街、琴湖公寓商业区、教师公寓商业区、北山商业区、北斗村商业区六个商业区，其中以联建商业区最为集中，规模最大也是学生消费的主要地点。n商业区规划及环境湘大的商业区分布较散，多数都是依托生活区，规模不一，如北山商业区只有24个商铺，而联建商业区有将近200个商铺，但环境都不好道路狭窄，商铺面积较小，产品类型单、档次低、购物环境差、装修简单、特色小店不多。n经营情况当前学生消费力普遍提高，因而湘大周边的商铺的经营情况普遍较好，规模不大的经营者的年收入到在十万元左右，规模大的则更高。n商铺类别调查数据显示，湘大周边的商铺主要分为七大类，其中

4、餐饮有72家，4511㎡；住宿19家，9341㎡；网吧17家，2240㎡；超市22家，1926㎡；服饰14家，1020㎡美容美发15家，963㎡，娱乐12家，1300㎡，其它16家，821㎡.n商铺单体配置商铺单间面积：商铺面积差异很大：如餐饮类最小的15㎡，最大的340㎡；网吧类最小的20㎡，最大的280㎡。建安配置：商铺多为当地民房改造，也有部分新建房。面宽多为8.5米，窄的4米，宽的17米。进深15米—20米。租金情况：根据地段不同价格不等，较小的商铺20—40平米的1万至2万一年。撰写人：张弛调查人：杨加俊、肖飞、何磊、李仲仁、刘杰监督人

5、：李钢、陈珞琳、杨滢辉、张弛2007-8-2029湘潭大学商业调查分析报告前言调查方法与技术说明项目执行时间2007年8月14日至2007年8月20日。调查方式由调查者深入到商业集中区域，使用结构式问卷进行调查。调查范围及访问对象调查范围为湘潭大学大门旁的联建商业区、金翰林学生公寓商业街和武汉华中农业大学周边商业区。具体调查的访谈对象，主要为商铺经营者。样本选取与样本量由于湘大商业区域相对集中，规模不大，商铺数量较多，本次调查采取了地毯式的调查模式。调查样本的选取，使用的是走访观察法。样本数量为湘大周边200份，有效问卷187份；华农周边100份

6、，有效问卷82份基于湘大附近的商业总量，可以认为所调查的商业区域具有市场的代表性。复核情况在前期公司人员跟随普查的基础上，由调查人就相关调查数据加以陈述，公司相关人员举行例会研讨。然后，对其中具有借鉴价值的商铺进行回访。数据处理与分析方法问卷的原始数据为Excel格式表格。数据处理采用Word录入，相关分析为研讨、总结方法。29湘潭大学商业调查分析报告第一部分湘谭大学周边商业调查分析报告湘潭大学是一所教学研究型的综合性全国重点大学，座落在毛泽东同志的故乡—湘潭市的西北角，是湖南省人民政府、教育部共同重点支持建设高校，是全国首批具有硕士学位授予权的

7、单位，湖南省首批招收留学生和国防生的高校，教育部本科教学工作水平评估优秀学校。湘潭大学29湘潭大学商业调查分析报告1.1湘大概况1.1.1湘大历史湘潭大学创办于1958年，同年9月10日，毛泽东同志亲笔题写校名，并嘱“一定要把湘潭大学办好”。1978年国务院批准湘潭大学为全国重点大学。1998年，江泽民同志亲笔为学校建校四十周年题词：“办好湘潭大学，为培养和造就高素质人才作出新贡献”。2005年12月17日，教育部、湖南省人民政府签署协议，共同重点建设湘潭大学。1.1.2湘大近况湘潭大学现有22个学院、教学部，71个本科专业，16个硕士一级学科

8、，115个硕士学位授予点和4个硕士专业学位授予点，17个博士学位授予点，2个博士后科研流动站；有教育部高校人文社会科学研究基地、教育部重