房屋拆迁补偿安置合同范本

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1、房屋拆迁补偿合同书　　拆迁人：　　法定代表人：_________　　职务：　　电话：________　　地址：　　委托代理人：_________　　服务单位：　　被拆迁人：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　电话：　　地址：　　邮编：　　拆迁人经县政府批准，在湘潭县响塘乡地区进行项目建设厂房。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于以下协议共同遵守：年月日取得县准拆字号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立。　　第一条　被拆除房屋现状　　（一）房屋所在地点：

2、，房屋的总楼层数二层，房屋所在的楼层数二，房屋的朝向东，被拆迁房屋的区位等级为甲，房屋产权性质私有，房屋结构类型砖瓦混凝土。　　（二）红线内占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权部分面积，房屋产权证号。房屋的用途居住，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积_______平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。　　（三）房屋内部设施及装璜情况：_________6　　1、外墙：　　2、内墙：　　3、顶棚：　　4、地面：　　5、门窗：　　6、厨房：7、卫生间：　　8、阳台：　　9

3、、电梯：　　10、其他：　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积平方米，经评估计人民币：（￥万元）。　　（五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。　　（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：。　　第二条　房屋拆迁补偿方式　　（一）货币补偿。　　1、货币补偿金额的确定选择以下第种方式：　　（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。　　

4、（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。　　（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。　　（4）当事人约定的其他作价方式_________。6　　2、房屋装潢作价方式：万元（人民币）　　3、被拆迁房屋补偿金额：　　（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元（人民币）计价，小计元（人民币）。　　（2）装潢补偿金额元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。　　（3）附属物及构筑物补偿金额元（人民币）。　　4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆

5、迁补偿费：　　煤气元（人民币）　　独立电表元（人民币）　　电话元（人民币）　　有线电视元（人民币）　　独立水表_________元（人民币）　　电热_________元（人民币）　　5、以上三项合计补偿金额元（人民币）。　　6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于年月日前支付给被拆迁人，支付方式：。　　第三条　房屋拆迁补助费　　拆迁人按拆迁规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费万元，临时安置补助费元，其他补助费元，共计元。　　第四条　被拆迁人家庭的全部成员（18岁以上者）_________等___人一致签字同意_________作为被拆迁人代

6、表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。6　　第五条　双方权利义务　　1、拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。　　2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的，应

7、当提前办理延期手续。　　3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，接受监督。　4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行拆除；逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除，以料抵工。　　5、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。　　6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。　　7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。　　8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。　　9、拆迁人

8、提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。　　10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分，被拆迁人可以按照建筑成本