京城首套房房贷利率提升至九折起 房贷市场冷风频频

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5、-----------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------临近2016年年末时有消息传出，15家银行的北京分行签署了一份公约，自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9

6、倍。而在此之前大部分银行仍延续此前的优惠政策，基准利率的八五折为主流房贷利率。记者调查发现，传言果然变成了现实——房贷利率最低九折的约定已经于元旦当天正式实施。如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算，房贷利率八五折优惠时，执行利率为4.165%，月均还款14609元，还款总额525.9万元；房贷利率九折优惠时，利率为4.41%，月均还款15041元，还款总额541.5万元。也就是说，房贷利率从八五折提升至九折后，贷款300万元月均还款额增加432元，还款总额增加15.6万元。首套房

7、房贷利率提升至九折起元旦当天，《证券日报》记者分别从多家银行和房地产中介处证实房贷利率优惠收紧的消息。自2017年1月1日起，北京地区大部分银行将执行贷款利率九折起的优惠政策。早在去年年底，就有贷款利率折扣将提升至九折的消息传出，本报记者当时也曾经走访多家银行和中介机构，但是他们均表示并不知晓这一消息。据了解，8月份，基本各个银行都统一将房屋贷款利率提升至八五折起。9月份，楼市政策收紧后，市场一直有房贷利率上调至九折起的传言，但始终没有执行。几度传闻之后，这次”狼终于来了”。实际上，去年四季度以来，监管层对楼市的去杠杆力度持

8、续加码，调控政策多维度落地。无论是首付比例的提升，还是房屋贷款利率优惠的减少，均与购房者的利益直接相关，利率优惠的收紧将增加购房者的资金压力，从而降低购房意愿。根据最新的房贷利率，如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算，房贷利率从八五折提升至九折