嘉兴骏宝行汽车销售服务有限公司嘉兴宝马s店工程施工组织设计

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1、嘉兴骏宝行汽车销售服务有限公司嘉兴宝马4S店工程施工组织设计第一章工程概况第一节工程概述一、工程规模、建设概况介绍：嘉兴骏宝行汽车销售服务有限公司嘉兴宝马4S店拟建在嘉兴市南湖区汽车商贸城南侧，二号路与07省道交汇处。工程由嘉兴骏宝行投资建设，上海通利建筑设计事务所设计，嘉兴市水利水电勘察院勘察。列入本次招标范围的整个宝马4S店项目主要为一幢二层建筑和一座地下水池。二层建筑总面积约5244平米，建筑总高度为10.1米。按照建筑使用功能划分，一层平面包括汽车展示、维修保养、备件仓储和办公服务四大块，二层（夹层）平面则

2、包括餐厨淋浴、职工培训、办公洽谈、更衣储藏室等几部分。地下水池面积约180平米，底板底标高为-4.150，顶标高为-0.330，底板厚700。工程设计采用钢筋混凝土框架结构与钢结构复合体。工程结构安全等级二级，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。设计合理使用年限50年（其中钢结构和轻钢屋面为25年）。设计室内±0.000标高相当于绝对标高3.400米，室内外高差150㎜。二、建筑结构体系和主要结构用料本工程主体1-6轴采用钢筋混凝土结构、6-16轴采用轻钢结构，对应的地基则采用预应力混凝土管桩加承台和独立承台基础。预应

3、力管桩总计桩数为164根，采用锤击沉桩法施工。基础垫层强度等级为C15，除构造柱等非受力构件混凝土采用C20外，其余结构混凝土均采用C30。钢筋采用HPR235、HRB335和HRB400，钢结构受力构件、加劲板基本采用Q235B钢材。211嘉兴骏宝行汽车销售服务有限公司嘉兴宝马4S店工程施工组织设计钢结构部分外墙采用玻璃幕墙和白色彩钢板；混凝土结构部分防潮层以下采用MU10混凝土空心砌块与M10水泥砂浆砌筑，并用细石混凝土灌实，防潮层以上采用MU10混凝土空心砌块与M7.5混合砂浆砌筑。二、建筑装饰用材和主要做法

4、1、外墙饰面按照不同建筑使用功能，外墙饰面分别采用白色涂料、银白色铝板、玻璃幕墙和白色采钢板四种做法。2、内墙饰面内墙面基层刷界面剂一道，15厚1:4混合砂浆刮糙，3厚批浆腻子批嵌平整，白色内防霉涂料一底二面。洗车间、厨房、配餐间设1000高瓷砖墙裙。汽车展示厅、卫生间、茶水间内墙均做瓷砖饰面，高度至吊厅底，其余卫生间、淋浴间内墙做瓷砖面，高度为2400。汽车展示区、客户等候区、办公室区、车间部分、备件仓库等其余内墙面均做白色乳胶漆。3、天棚饰面一层汽车展示区、客户等候区均采用白色石膏板吊板，办公区为矿棉板吊顶，卫

5、生间、茶水间为铝扣板吊顶，其余部位天棚均做白色乳胶漆；夹层除厨房、配菜间天棚做白色乳胶漆外，其余天棚均为铝扣板吊顶。4、楼地面本工程楼地面做法较多，包括地砖、缸砖、防滑地砖、地毯、环氧地坪漆、细石混凝土等多种材料饰面。故楼地面施工将是本工程耗费时间较长的一个分部工程。5、门窗工程211嘉兴骏宝行汽车销售服务有限公司嘉兴宝马4S店工程施工组织设计门主要以木质胶合板为主，以及甲乙级防火门和卷帘门；窗包括铝合金折叠窗、固定百页窗、甲乙级防火窗等。6、屋面工程钢筋混凝土框架结构部分屋面为保温混凝土不上人屋面，自上而下各层次

6、建筑层依次为40厚细石混凝土（内配φ4@150）→25厚挤塑保温板→1.2厚三元乙丙防水卷材→20厚1:2.5水泥砂浆找平→陶粒混凝土找坡3%,最薄处20厚→钢筋混凝土板。钢结构部分为保温钢屋面，自上而下各层次建筑做法依次为暗扣式彩钢板，下层为900型彩钢板，钢板厚0.5mm，中间夹100mm厚保温棉→钢檀条→钢梁。第二节现场条件和周边环境本工程拟建在嘉兴市南湖区，嘉兴汽车商贸城南侧地块，东邻07省道，北靠二号路，交通便利。施工场地现状为杂草地，自然地面标高在2.63—3.20米间，需进行回填平整。拟建场地周边没有

7、对施工造成影响的建筑物存在。根据地质资料显示，场地地下水埋深在地表以下0.5米，地下水对钢筋及混凝土无腐蚀性。现场施工道路已开通至工地周边，施工用水用电已接通到位，其中施工用电量为300KVA，施工用水管径为DN200。现场基本具备施工条件。第三节工程特点分析和管理对策根据设计图纸，结合工程现场踏勘情况，经综合分析，本工程具有如下特点：1、工程211嘉兴骏宝行汽车销售服务有限公司嘉兴宝马4S店工程施工组织设计结构体系由钢筋混凝土框架和钢结构两部分组成，需由两个专业施工队伍进场施工，对进度、质量、安全等配合协调要求较

8、高。2、工程为二层结构，总建筑面积约5244平米，建筑总高度为10.1米，属常规多层建筑，施工技术比较成熟。3、本工程包括桩基、土建、水电、暖通、消防、装饰、场外等总承包施工，相对150日历天的总工期而言，工期比较紧张。4、工程设计新颖，建筑用材高档，对装饰细部要求较高。结合我公司多年来的施工经验，根据本工程实际情况，针对本工程的特点、难点，如我公司中标承建