韦姜屯项目技术措施9.7

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1、1山东济南建源国际建筑设计有限公司ShandongJiNanJianyuanInternationalArchitectureDesignCo.,Ltd.联系函收件人：发件人：山东济南建源国际建筑设计有限公司公司：和力置业有限公司发件部门：81936908文件主题：韦姜屯居住小区一期住宅技术措施□紧急□请审阅□请批注■请答复□请传阅建筑专业建设单位：工程名称：韦姜屯居住小区一期住宅项目地点：临沂工程编号：项目名称：场地条件：已出具勘察报告设计阶段：施工图图纸编制：目录、设计说明、平面图、立面图、剖面图、楼梯厨卫详图、节点详图、门窗大样及门窗表一、总图：绝对标高：二、一般规定：1.

2、建筑外墙保温面积按50mm计算，平面按50mm来画。2.层高：住宅楼首层层高2.8，标准层层高2.8米，商业：3.6+2.8储藏：2.2米。（还建楼层高为2.9，储藏室2.2米）三、墙体：1.墙体材料：外墙—高层钢筋混凝土剪力墙+加气混凝土砌块，内墙——钢筋混凝土剪力墙+加气混凝土砌块。多层：240厚烧结页岩砖1.内门洞口墙垛：高层100宽门垛，多层100宽门垛。2.外装修：沿街底层为高档涂料，住宅外墙为高档涂料喷涂、及外墙砖。颜色详效果图设计。四、工程做法：（附详细做法索引表，请贵公司逐条对照，避免后期变更，影响工期）1.室外工程：散水:散1。台阶为防滑地砖面层。2.住宅户内初

3、装修：住宅部分室内装修做法——采暖形式为暖气片采暖。序号房间名称楼面（地面）踢脚内墙面顶棚备注1起居室水泥砂浆楼（地）面，预留面层做法水泥砂浆暗踢脚，刷水性水泥漆混合砂浆抹面，刮腻子两遍刮腻子两遍2卧室同上水泥砂浆暗踢脚刷水性水泥漆混合砂浆抹面，刮腻子两遍刮腻子两遍3书房同上水泥砂浆暗踢脚刷水性水泥漆混合砂浆抹面，刮腻子两遍刮腻子两遍4餐厅同上水泥砂浆暗踢脚刷水性水泥漆混合砂浆抹面，刮腻子两遍刮腻子两遍5厨房楼18面砖防水内墙到顶清水混凝土顶面6卫生间楼18面砖防水内墙到顶清水混凝土顶面7阳台露台楼18水泥砂浆暗踢脚刷水性水泥漆混合砂浆抹面刮腻子两遍8地下室细石混凝土地面水泥砂浆

4、暗踢脚刷水性水泥漆混合砂浆抹面，刮腻子两遍，刷乳胶漆两遍。刮腻子两遍，刷乳胶漆两遍（结构降20mm）厨房卫生间是否做采暖，如果采暖，是否使用地暖？卫生间需要加设暖气片。3.住宅公共部分：大堂（一楼门厅）：地砖地面，结构降板90mm；乳胶漆内墙；乳胶漆顶棚。公共楼梯间：一层入口处楼梯间采用防滑地砖面层，乳胶漆内墙；乳胶漆顶棚。入地下室第一跑楼梯为大理石面层电梯厅：面砖楼面，结构降板90mm；乳胶漆内墙；乳胶漆顶棚。管道井：水泥砂浆面层，结构降板90mm；水泥砂浆内墙；水泥砂浆顶棚。地下储藏室：水泥砂浆面层，结构降板20mm；乳胶漆内墙；乳胶漆顶棚。五、屋面：1.屋面防水等级Ⅱ级，防

5、水层合理使用年限15年，设防要求二道：2.采用3+3厚高聚物改性沥青防水卷材。3.排水天沟：有组织外排水；根据甲方施工习惯，天面可以选择浅沟排水，也可以选择无天沟找坡排水，建议水落口之间的距离均不大于15米。水簸萁选择混凝土的4.外墙上的雨水管、阳台排水管尽量放在外墙的凹口部位，并宜刷成与外墙相同的颜色。5.屋面用ф110UPVC雨水管；阳台用ф75UPVC排水立管；外墙上的雨水管、阳台排水管尽量放在外墙的凹口部位，并宜刷成与外墙相同的颜色或者统一采用白色立管。6.厨房卫生间竖向排烟（气）道出屋面的风帽按省标图集做法。7.屋面找坡建议采用膨胀珍珠岩粉。8.屋面材料：水泥砂浆平屋面

6、，用于非上人平屋面；细石混凝土平屋面，用于上人屋面六、门窗:1.门洞尺寸：入户门：1000x2100；（防火保温安全门）；卧室门：900x2100；（业户自理）卫生间门：800x2100；（业户自理）厨房门：单扇平开800x2100，两扇推拉≥1600x2100；（业户自理）大堂入户门：高层双开1800X2400，多层开1500X2400（设置门禁、可视对讲系统、防火保温）；储藏室门：1000x2100，车库门：2400x2000(开间大于3m),1800x2000(开间小于3m);楼梯间门：1000X2100（木制门）；设备、电气管井门：双开1200X1900（木质丙级防火门，

7、与墙外齐）商业外门：1500宽，高度详立面设计（安全玻璃门）以上门原则上均设100或120宽门垛。1.门窗材质：深灰色PVC中空玻璃窗。2.门窗样式：推拉窗，厨房卫生间采用上悬窗，每个窗户开启扇位置都应安装纱窗。3.窗台高度:南侧主卧，客厅，阳台窗为落地窗（窗台高0.30米）；其余次卧室（拗口里的窗台高为0.9米；北侧厨房，卫生间，次卧窗台高度0.9米；东西向客厅窗台高0.15米，具体详立面设计。4.门窗标号：采用标注宽度高度的表示方法，例如C2114，即表示这是一个宽度2100