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时间:2018-08-04
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1、成立A类防火外保温板厂项目可行性分析一:A类防火保温板市场行情分析外墙保温技术源于欧洲,我国从20世纪80年代开始使用。目前我国高层外保温材料主要为聚乙烯和挤塑板型材,均为易燃物品且燃烧时产生有毒气体。2011年11月15日上海胶州教师公寓大火烧死59人,央视大楼火灾损失财产十几亿元。这一幕幕惨剧,充分暴露了现有保温材料的巨大隐患。针对上述情况,在公安部2011年65号文件中明确民用建筑外保温采用燃烧性能为A级的材料。2010年我国A级外保温年产只有70000吨,仅可供600万平米建筑物使用。2010年我国商品住宅的施工面积为30亿平方米。A类外保温市场缺口巨大。二:
2、项目优缺点项目优点:1:项目回报快(具体回报见后)2:股东各方有较好社会资源,有利于产品销售。3:建材行业为区域性行业,具有区域生产特点,有利于市场成熟后价格竞争。项目缺点:1:目前建筑行业和房地产市场处于下滑期,易出现货款拖欠现象。2:本项目高利润期基本为1—2年。外保温行业2015年市场会趋于正规,产品利润会合理化。三:无机防火保温板生产条件规格:330毫米见方。容重:220公斤每立方米。生产条件:厂房:1500平米。场地1500平米。工人15名。水20吨每天,电300度每天。主要原料:普通水泥,粉煤灰,加强骨料,专用料。生产成本350元每立方米。四:投资情况分析
3、1:厂房租赁:拟选定津滨发展汉沽区厂房,租金价格2元每平米每天,租用面积厂房1500平米,场地1500平米。年租金36万元。2:设备:选用深圳科拉斯设备,日产300立方米。设备价格150万元。3:人员工资:工人10名,管理员2名(技术和管理各一人),销售人员2名,财务一人,会计课聘用兼职。工人工资4000元每月,管理员工资10000元每月,销售员5000元每月,出纳4000元每月,兼职会计2000元每月。合计企业年工资开销91.2万元。4:水电费用:15万元每年。5:办理相关手续和不可预见费用30万元。6:周转材料费用按照1万立方米进行测算,产品成本250元每立方米,
4、材料周转资金250万元。按照年周转三次保守测算,及年产3万立方米(52万平米,开发面积需100万平米)合计:企业启动资金需570万元。五:销售及利润分析通过上述资金使用分析可知,设备年产3万立方米(原材料资金滚动使用)投入需要570万元,目前A级无机防火板天津售价为2600元每立方米。扣除相关中间费用,保证产品的市场优势,2012年年产3万立方米实际销售价格按照1000元每立方米进行测算。年销售收入为3000万元,税费按照15%进行测算,税费为450万元(建议注册公司时候本企业注册为科技环保建材公司,税费可享受三免两减)。综上所述:本项目第一年如能达到年产3万立方米(
5、设备年产能力6万立方米),回款良好,项目年效益可达1230万元。
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