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时间:2018-08-04
《房贷收紧潮蔓延全国 热点城市首套房贷利率9折成主流》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
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4、------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------9折成为主流 继北京多家银行提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年之后,广州、天津、青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧,目前热点城市首套房贷利率8.5折已不复存在,9折成为主流。 元旦之后,北京地区十几家银行一起悄悄将首套房贷利率的下限由原来的8.
5、5折提高至9折。根据最新的房贷利率,如果商业贷款300万元、贷款期限30年、采取等额本息还款方式,房贷利率从8.5折提升至9折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总利息将增加15.6万元。 -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料--------------------
6、--------------------------北京房贷新政暂时影响不大 2月9日,多家中介和银行向北京青年报记者证实,自2月8日(含)起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年,此前二套房贷最高贷款年限是30年。虽然这一规定对购房人的实质影响并不算大,但业内人士认为这是房贷收紧的一个信号,对楼市会有明显影响。昨天,多家北京地区银行对北青报记者表示,新政才刚刚执行几天,就银行方面来看,暂时还没看到明显变化。 业内人士指出,此前在北京地区,银行对二套房执行的最长贷款期限是30年,新政将期限缩短至25年,最直接的影响就是在贷款总额不变的情况下,贷款人的月供将增加。 以商业贷款30
7、0万元为例,二套房贷款利率在基准利率上浮10%即执行5.39%的利率,按照等额本息的还款方法,贷款30年,月供为16827元;贷款25年,月供则增加至18226元,每月要多还1400元。根据监管要求,贷款人的月供额不得超过工资的一半。新政执行后,相当于对贷款人的收入要求变相提高。如果贷款人的月工资水平不变,能申请到的贷款总额会相应下降。 不过,有银行人士告诉北青报记者,这一政策的实质影响并不大。一直以来二
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