城市规划实习报告

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1、专业见习调查报告学院旅游与地理科学学院专业资源环境与城乡规划管理班级城规11姓名学号1141304042013年12月30日云南师大旅游与地理科学学院15一、见习时间和见习地点2013年12月19日星期四下午昆明颐明园小区2013年12月26日星期四下午昆明呈贡雨花毓秀小区、昆明涌鑫哈佛中心、云南大学呈贡校区2013年12月28日星期六下午昆明世纪城二、见习指导教师杨宇亮老师三、见习目的 1、理论联系实际，巩固和增强对专业知识的理解和掌握； 2、通过实地考察和听取老师、项目负责人现场讲授，培养观察和分析问题的能力

2、； 3、通过考察，加强感性认识，开阔眼界，提高综合运用知识的能力。15四、见习要求1.见习期间严格听从老师的要求和安排。见习中结合所学知识，理解分析规划中的相关问题；2．对见习中所见到的各种现象要现场做好原始记录。3．实习结束后，按要求认真编写见习报告。五、见习内容（一）、昆明颐明园小区1、颐明园小区项目介绍颐明园位于呈贡新城雨花片区前元路元宝路交汇处，位处藏龙栖凤之宝地，远处跌宕起伏的梁王山脉，圣洁甘泉一倾而泻。于山脚汇聚为关山水库，所映出山的倒影和山体陡然间成为”葫芦“之形体，朴实无华而内有乾坤。颐明园融”葫

3、芦“之义于山水之境，与百年白药”悬壶济世“遥相呼应。避世结庐，修身养性，山水明秀，尽纳于心。颐明园项目总占地925.57亩，一期占地497.01亩，二期占地428.56亩，示范园区为80亩。925.57亩的规划用地中，配备有670亩的原始森林。项目一期别墅容积率为0.65左右。其产品规划有联排别墅、独栋别墅、双拼别墅、叠拼别墅，洋房和高层。颐明园的物业为全国排名28的的蓝光嘉宝物业，现已全场入住管理，其“金管家”物业管理模式，体验“满意+惊喜”的物业服务，同时保障物业稳步升值。附：小区规划图152、颐明园小区的配

4、套设施（1）交通出行由此我们可以看出颐明园小区的交通配套设施是很完善的。地铁和公交出行都很方便。（2）教育配套周边教育配套设施完善，可以满足不同人群的需要。从幼儿到大学的一站式配套。15（3）生活配套周边生活配套设施完善，而且距离都很近，方便居民的生活。（4）餐饮服务餐饮服务也很便利，随着社会的发展，其周围的餐饮会更加完善。3、装修标准所有的楼房都是毛坯房。4、小区户型小区以78平米、98平米、125平米、135平米为退台洋房，135——300多为叠加、双拼，独栋为主题的园林式住宅。颐明园小区是依山而建的坡立别墅

5、。采用西方建筑方格，通风采光，视野最大化。小区的中心位置为会所的所在点，会所里包含了人们日常生活的设施，比如有健身房、儿童娱乐场所、咖啡室等休闲娱乐的场所。此外，小区24小时巡逻，还配备有独立的管家，每家都设有呼叫器。15独栋别墅会所小区警务亭的贴心服务小区的免费观光车15双拼：双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在我国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。其特征

6、如下：1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1]私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。叠拼：叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅

7、一样有天、有地、有花园的私密生活空间。其特征如下：1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。小结：颐明园小区的建设依山而建，保留原来地势特点。小区环境优雅，以高贵的欧式风格为主题，以中式园林风格为衬托，打造现代新昆明城市的优良环境，给人一种人与自然结合交替高压环境。1515

8、（二）雨花毓秀小区1、雨花毓秀小区简介小区地址：呈贡昆明呈贡大学城理工大学对面环线位置：三环以外绿化率：40%建筑类别：板楼小高层安全管理：门警系统建筑结构：框架结构容积率：2.24建筑面积：747391平方米总户数：4361户电梯服务：24小时电梯小区入口：2个停车位：车位比例是1:0.8车位原购价是7.5万一个；地下4355个，地上145个2、交通状况1.一号轻轨2.