开竣工步入拐点 房企中报宣告入冬

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------开竣工步入拐点房企中报宣告入冬 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　本报记者张杰北京报道　　几个月以来，地产界广为流行的“现金为王”策略正在获得坚实的注脚，而以“降速减产”为特征的过冬术或将成为越来越多的地产公司的选项。-----------------------------

2、------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　8月4日，两大地产公司万科（000002）与首创置业（行情,资讯,评论）（2868.HK）在香港举行的中报发布会上同声宣布，大幅调低年内全国项目的开、竣工面积。其中，

3、尤以首创置业减幅最为巨大，其年内新开工面积将直降六成。万科地产开竣工面积亦有不少于14％的降幅，由于其基数较大，因此减少的投资额度同样惊人。　　消息公布次日，Ｈ股与Ａ股内地地产股受重挫。万科跌幅逾6％，一批海外蓝筹地产股中海外、富力、华润置地（行情,资讯,评论）、雅居乐、世茂与远洋地产均有5％以上跌幅。　　接受访问的业内人士称，这一言行恰是过往数月地产步入行业冬季的最确凿的证据，这几乎是近十年来，万科地产首次大幅调整开竣工面积的预期。而未来几个月，万科与首创很可能迎来更多的追随者，在信贷从紧与市道清淡下，行业投资步入下行轨道的结论或一点点坐实。　　万科

4、的拐点-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　在这份震撼业内外的中报成绩单中，万科宣布，下半年，万科的开工面积将由原计划的848万平方米减少到683

5、万平方米，减幅19.5％。同时，竣工面积也将从原计划的689万平方米减少到586万平方米，减幅14.9％。　　“如果市况调整进一步深入，上述方案或将继续变动。”王石表示，此番调整，万科希望借此尽量持有现金过冬。　　8个月前，警惕的情绪还只是万科的先知先觉，去年岁末，王石抛出房价拐点论调前，万科一手导演的深广两地价格偷袭战已经上演多日，三个多月后，万科公布第一季度销售简报，101亿元的销售额一骑绝尘，令同行目瞪口呆之余，也领略了王石作为掌舵者对行业风向的精准把握。----------------------------------------------

6、-最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　然而，好景不长，万科在6月亦开始感受到大多数同行半年前即已感知的市场甘苦。销售数据显示，万科6月销售面积与销售金额均同比双双下降，前者下降幅度居然接近40％。这一下降事实在7月得到延续，上周公布的数据

7、显示，万科地产7月销售面积同比再次下降27％。　　正是基于此，王石在香港公开称，下半年的形势可能比想象的更严重，为此万科已做好了最坏的打算。他同时称，下半年将控制拿地欲望。　　“拐点论”引火上身，行业的拐点演化成万科的业绩拐点，在外人看来，却另有一番解读。　　潘石屹说，对于万科销售面积与金额连续两个月双双下降，甚至多年来首次向下调整开竣工面积预期，他并不感到奇怪。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读---------------------

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