扬州天和国际市场调查研究及初步定位营销策划竞标报告

《扬州天和国际市场调查研究及初步定位营销策划竞标报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、序言致：扬州市XX房地产开发有限责任公司：首先，谨代表我司对扬州市XX房地产开发有限责任公司给予本司这次参与“天和国际”项目合作的机会和信任，表示诚挚的感谢！为了实现项目准确定位，科学规划，高效营销，顺利销售和资金的迅速回笼，为了确保实现本项目顺利销售的同时提高XX房产的知名度，我司根据“天和国际”项目情况、周边环境以及当前全国整体房地产市场状况、走势和扬州的地产市场现状、发展趋势的研究与分析，做出系统的市场调查和初步营销策划定位方案，以表我司合作的诚意；同时需要说明的是此报告所包含内容虽较为广泛，但由于时间仓促和现阶段的合作深度等方面的因素，还有许多重要环节还需下阶段

2、进一步完善。愿我司的努力，能为贵司聊尽绵薄！顺颂商祺！《XX·天和国际》市场调查研究及初步定位营销策划竞标报告目录序言……………………………………………………………………………………………………………………1第一章我国房地产市场大势分析…………………………………………………………………………………7第一节我国楼市宏观调控政策回顾………………………………………………………………………8第二节上半年房地产价格分析及后期走势预测…………………………………………………………………14第二章扬州市房地产市场总结统计分析及预测……………………………………………………………19第一节

3、扬州房地产市场整体情况………………………………………………………………………………20一、扬州房地产市场整体情况概述……………………………………………………………………………………20二、土地交易状况及分析…………………………………………………………………………………………………23第二节扬州市区销售情况及分析…………………………………………………………………………………32一、扬州市区批准预售商品房情况图……………………………………………………………………………32二、扬州市区成交量统计分析………………………………………………………………………………………33第三节扬

4、城上市房统计……………………………………………………………………………………………………46第四节扬州房地产市场综合概况………………………………………………………………………………51第五节扬州土地出让概况…………………………………………………………………………………56第六节下半年扬州房地产市场预测…………………………………………………………………………………57第三章“天和国际”区域内可比性项目研究分析………………………………………………………………………………59一、奥都花城………………………………………………………………………………………………………………………

5、60二、保集半岛………………………………………………………………………………………………………………………86第四章项目分析…………………………………………………………………………………………………………………………101一、项目概况………………………………………………………………………………………………………………………………102二、项目地盘解析…………………………………………………………………………………………………………………103三、项目规划设计方案评析……………………………………………………………………………………………………103四、项目SWOT分析………

6、……………………………………………………………………………………………105五、项目综合评价和项目发展策略…………………………………………………………………………………………109第五章项目定位………………………………………………………………………………………………………110一、市场定位…………………………………………………………………………………………………………………111二、户型定位…………………………………………………………………………………………………………………115三、客户定位………………………………………………………………………………………………………

7、…………117四、品牌传播定位…………………………………………………………………………………………………………………122五、形象定位…………………………………………………………………………………………………………………123第六章物业差异化发展建议…………………………………………………………………………………………125一、想在前面——推广难度………………………………………………………………………………………………………126二、项目物业差异化建议………………………………………………………………………………………………………130三、道