南京新百做先锋 金鹰系房地产转型启幕

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------南京新百做先锋金鹰系房地产转型启幕 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　在实际控股南京新百（600682.SH）4年之后，王恒终于启动了他酝酿已久的整合计划。　　3月23日，停牌一个月的南京新百公布了重组预案，这家从1993年就在上交所挂牌上市的百货商店终于开始了转型

2、之旅。　　受此消息影响，当日南京新百直接无量涨停，报收于8.09元，金鹰系香港挂牌的上市公司金鹰商贸亦录得5.53％的涨幅，报收于4.96港元。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-------------------------

3、---------------------　　按照3月23日南京新百公布的重组方案，其将从原先的百货零售转型为商业房地产开发，原先的百货业务将被转为租赁经营。　　与此同时，南京新百向金鹰国际非公开发行股份用于购买金鹰国际下属的物业资产，具体包括金鹰国际全资拥有的上海富得世纪投资有限公司、南京珠江壹号事业有限公司、南京金纪业投资管理有限公司（筹）、南京国仕达酒店有限公司、南京金鹰国际集团物业管理有限公司、南京金鹰国际集团装饰工程有限公司和南京金鹰国际酒店管理有限公司等7家公司100％股权。----------------------------

4、-------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　以目前公布的不低于每股7.35元的发行价格计算，完成增发之后金鹰国际将持有南京新百44576.4626万股，持股比例约为55.44％，再加上金鹰系新百投资

5、、金鹰申、华美联合及金鹰商贸原先持有的股份，金鹰系将合计持有上市公司68.86％的股权；南京市国有资产经营（控股）有限公司（下称“南京国资公司”）的持股比例也将由原先的15.74％稀释为7.01％。　　据上市公司披露的数据，截至2008年末，南京新百拟购买7家公司100％的股权预估值合计约为32.7637亿元。　　记者了解到，此次注入的7家公司中有4家属于商业地产，其中珠江壹号和上海富得世纪最为重要，占据了此次注入资产的90％左右。-----------------------------------------------最新财经经济资料-

6、---------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　珠江壹号处于南京新街口商圈，按照规划，南楼是一个购物中心、写字楼、酒店和时尚餐饮为一体的商业综合体，目前已经交付使用，购物中心和酒店已经开始运营，金鹰方面预计今年9月出租率将达到95％；而目前处于内部改造中的北

7、楼的大致布局也已经规划完毕，预计今年年中交付使用。　　此次拟注入南京新百的上海富得世纪则位于上海南京西路商圈，8层的上海金鹰国际广场合计建筑面积约4万平方米，目前正处于机电及内部装修改造状态，预计今年6月重新开业。　　剩余两处物业均位于南京，其中位于南京管家桥国仕达酒店，距离南京金鹰购物中心仅一街之隔，而在筹建中的金纪业所属两处物业分别是目前金鹰商贸及关联企业办公所在物业和位于汉中门大街1号的汉中新城1-5层。　　事实上，南京新百除了目前拥有的新百大厦和控股的东方商城的物业之外，公司还在南京河西地区靠近奥体中心拥有300亩左右土地储备，目前处

8、于土地规划之中；此外公司在盐城和芜湖拥有部分房地产资产。-----------------------------------------------最新财经经济资