北京前三季房贷市场调查：房贷利率上浮5%以上

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6、------------------------，试点共有产权房等房地产调控措施陆续落实，今年北京房地产市场已不复前几年行情。　　据伟业我爱我家市场研究院统计，截至10月28日，北京全市二手住宅网签量为5221套，同比下跌72.8%，环比下跌31.2%，终止了7月份、8月份、9月份三个月的连续小幅上升趋势。从价格上看，10月份北京二手住宅成交均价环比下降1.5%，继续保持今年5月份以来的连续下跌趋势。　　与房地产市场成交冷清相对应的是，北京市的房地产贷款市场增速也明显放缓。中国人民银行北京营业管理部最新发布的报告显示，截至9月末，北京市金融机

7、构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额16024.2亿元，同比增长16.2%，增速比上月下降2个百分点。　　京城首套房最低上浮5%　　从去年9·30新政以来，北京市个人住房按揭贷款的利率一路走高，从去年年中的8折，上调到今年初的9折，直至今年年中全面恢复基准利率。而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩，目前北京地区的商业房贷利率全面进入1.05时代，即首套房上浮10%已不鲜见。根据融360最新发布的报告显示，9月北京地区房贷的平均利率已破5.15%。　　21世纪经济报道记者在北京地区，向工商银行(6.10

8、0,0.00,0.00%)、建设银行(7.160,0.00,0.00%)、中国银行(3.940,0.00,0.00%)、农业银行(3.740,0.00,0.00%)