绿化管理规程执行标准

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1、绿化管理规程执行标准1、目的：保护、完善绿化带；保护、美化小区环境。2、适用范围适用于花园管理处管理区域的绿化。3、职责3.1公司经理负责审批审定绿化方案和确定绿化工程承包商。3.2管理处经理负责拟订绿化方案，签订绿化工程合同。3.3物业管理员负责绿化工程施工质量监控和日常绿化管理。3.4保洁员负责绿化带除草。4、程序4.1确定绿化方案4.1.1管理处经理根据业主管委会的委托和要求，并根据小区美化实际需要，提出初步绿化方案。4.1.2管理处经理就初步拟定绿化方案，向业主管委会征询意见。4.1.3根据业主管委员的意见，管理处主任拟定绿化方案，并提交公司经理审核、批

2、准。4.2委托施工4.2.1绿化工程包商的确定按《供应商选择程序》进行。4.2.2管理处经理与被选定的供应商签订绿化工程合同。4.3施工质量监控4.3.1物业管理员按绿化工合同的规定对施工质量进行监控。4.3.2物业管理员对发生的不符合要求情况，记入《绿化工程存在问题处理单》，并将处理单交承包商限期整改。4.3.3物业管理员跟踪整改的进行，并检查整改结果，决定认可或要求其继续整改。4.3.4对合同限期内不能完工的绿化工程，物业管理员应向承包商寻求补偿。4.4、绿化工程的验收4.4.1绿化工程施工完毕，物业管理员因组织人员进行验收。4.4.2参与验收的可包括下列人

3、员：4.4.2.1物业管理员4.4.2.2管理处经理4.4.2.3业主管委会委派的人员4.4.2.4公司经理4.4.2.5承包商。4.4.3参与验收的人员在《绿化工程验收移交记录表》上签字，即为验收合格。4.4.4若验收时发现存在问题，由管理处自行养护。4.5绿化工验收接管后，由管理处自行养护。4.6日常管理4.6.1物业管理员每周对绿化带至少巡视一遍，并做绿化巡视记录。4.6.2物业管理员在巡视中发现的问题，及时通知绿化养护单位处理。4.6.3物业管理员每月汇总绿化巡视记录，提交管理处经理审阅。4.6.4管理处经理对汇总的《绿化巡视记录》进行分析（必要时，按《

4、统计技术应用程序》采用统计技术进行），对存在的重大问题和经常发生的问题，按《纠正与预防措施管理程序》进行处理。4.7日常养护4.7.1除草：4.7.1.1保洁员除草责任范围及工作内容的确定。物业管理员根据绿化面积、保洁员人数的多少，划分和规定保洁员除草责任范围和工作内容，并列出《保洁员除草责任范围及工作内容一览表》；4.7.1.2保洁员对自己责任范围的绿化带内杂草每半个月清除一次，保证无显目的杂草。4.7.2浇水：由绿化养护员按以下要求进行：4.7.2.1对新栽绿地，自栽种之日起十天内，须早晚各浇水一遍，待成活后，可酌情减少浇水次数；4.7.2.2持续一星期干旱

5、时，须浇水一遍。4.7.3施肥、杀虫、修剪按以下要求进行：4.7.3.1杀虫：每星期至少检查一遍，如有虫害应及时进行消杀治疗；4.7.3.2修剪：每年不少于五次，应保持绿化植物的整齐、美观；4.7.3.3施肥：每季度应施肥一遍，并保持生长良好；4.7.3.4补种：枯死、病死和损伤死亡的绿化植物应及时补种。4.7.3.4以上项目由物业管理员每月填写《绿化养护记录表》，并交管理处经理签署意见。4.8绿化带的日常维护4.8.1绿化带的开挖或占用4.8.1.1物业管理员知道或发现施工单位需要或正在开挖，占用绿化带时，应要求施工单位提交《临时占用、开挖公共用地（道路）申请

6、表》，对未经批准擅自开挖、占用绿化带的，按《业主违例事件处理程序》对委托该施工单位的业主进行处理；4.8.1.2物业管理员办理审批手续，并将经批准的《临时占用、开挖公共用地（道路）申请表》，原件交施工单位据以施工，复印件存底备查；4.8.1.3开挖或占用完毕，物业管理员应检查绿化带恢复情况。4.8.2绿化带受损的处理物业管理员发现绿化带受损时，可以：4.8.2.1要求责任人限期恢复绿化带原状；4.8.2.2安排绿化养护单位恢复绿化带并要求责任人支付该费用。5、记录5.1《绿化工程存在问题处理单》复印件、《临时占用、开挖公共用地（道路）申请表》复印件、《绿化巡视记

7、录》、《绿化养护记录表》由物业管理员保存一年。5.2最新的《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》原件由物业管理员保存，复印件由管理处经理保存。5.3《绿化工程验收移交记录表》由物业管理员保存一年后交公司档案室。6、附件6.1《绿化工程存在问题处理单》6.2《绿化工程验收移交记录表》6.3《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》6.4《绿化养护记录表》