小区弱电系统设计方案

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1、目录第一部分概述3一、功能设计概述3二、系统设计依据4三、系统设计原则4第二部份小区弱电智能化系统设计7一、可视对讲系统71、前言72、设计任务83、系统概述124、系统工程施工265、系统工程维护与保养28二、闭路电视监控系统311、系统说明312、系统特点323、系统总体设计334、系统配置335、应用分析39三、小区周界防范系统39四、小区电子巡更系统421、系统概述：422、系统组成423、系统功能及特点424、系统总体设计435、系统设备选型436、工作原理45五、背景音乐系统461、公共广播概述462、公共广播系统设计思想473、需求分析494、主要方案设计505、系统原理图516

2、、系统主要功能与特点527、智能分区广播系统配置清单及不含税出货结算价548、线材及工程布线589、公司承诺59六、车场管理系统61第三部分施工组织设计及施工进度86一、项目组织86二、智能化系统的施工方法及技术保证措施87152三、施工材料的选用104四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施105五、控制工程质量的检测与质量保证体系109六、文明施工及施工安全的保证措施119七、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验131八、在工程过程中的施工配合144九、成品保护、保养、使用及维护措施145第四部分质量承诺和售后服务及培训150一、质量承诺150152第一部分概述一、功能设计概述智能化住宅的

3、各项功能，就像所有智能化大楼IBS系统一样，可清晰地分为五个部分。即：HOAS(家庭办公自动化系统),HCAS(家庭通信自动化),HEAS(家庭设备自动化,相当于BAS),0HSMS(家庭安保自动化),和HFS(家庭消防自动化);相互间既相对独立，又互有联系，其中的HDS(相当于PDS布线系统)是它们公有的基础。功能定位：****小区的市场定位是面向具有较高功能要求的客户。因此，应该从满足用户安全、舒适、方便、快捷以及高档化等方面的需求来考虑功能的提供，我们对功能考虑主要有：1.智能公共安全和家居安全防范系统无论是居住在什么样的小区,人性化和安全始终是人们最重要的考虑。安全防范系统的自动化程度

4、和高科技含量是衡量小区智能化的重要指标。因此，用高科技创造一流的社区安全环境，将是智能小区的建设、管理和服务目标。2.物业管理智能化、专业化、企业化智能小区的物业服务和管理已不再是过去那种单纯的居委会外加各种费用的征收的模式，人们对小区的物业服务的要求越来越高。智能小区的智能化系统是高科技产品和技术的集成，采用计算机网络化管理，从而实现高效科学、智能化、专业化、企业化的小区物业管理。3.小区信息网络系统二十一世纪是信息技术时代，计算机技术和电子信息技术的普及和发展，已经使电子商务、家电自动化、数字通信、远程教育等高科技活动悄悄走进我们的生活。二十一世纪的智能小区建设，必须充分考虑和注意这一点。

5、152二、系统设计依据●《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》●GB11318－1989　　300MHｚ－1GHｚ声音和电视信号的电缆分配系统设备和部件●GA/T75—94安全防范工程程序与要求●GA/T70—94安全防范工程费用概预算编制办法●GB10408.1—89入侵探测器通用技术条件●GB12663—92防盗报警控制器通用技术条件●GB50198—94闭路电视监视系统工程设计规范●《国家安全部闭路电视监控设计标准》●GBJ133－1990民用建筑照明设计规范●GB50052－95供电系统设计规范●GBJ50057－94建筑物防雷设计规范●CECS　89－97建筑与建筑群布线系统工程

6、施工与验收规范●GB50150－91电气装置安装工程电气设备交接试验标准●JGB/T16-92民用建筑电气设计规范●全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则●GB/T53014-2000智能建筑设计标准●GBJ45-82高层民用建筑设计防火规范●GBJ16-37建筑设计防火规范●JGJ46施工现场临时用电安全技术规范三、系统设计原则对于****152智能化系统的设计，我们本着功能一次整体设计、建设分步实施的总体思路进行，遵循经济性、可靠性、实用性、可操作实施性和可持续发展的原则，注重社会、经济、环境效益的统一。1、市场定位原则智能小区是向住宅市场提供智能化住宅产品，是住宅市场化的产物，

7、具有明显的市场特征。符合市场需求的智能住宅和智能小区，才能大大增加住房卖点，这一点已经被众多房地产开发商所认同。因此，在考虑智能小区的智能化系统功能设置的时候，首先必须确定小区销售市场定位，解决向什么人卖什么样的住房问题。本次设计将以打造宿迁地区最高档的社区为原则，拥有最尖端的社区配套设施。2、功能限额原则小区智能化绝不是技术越高越好、功能越全越好，应该有一个功能极限。它是以满足小区功能和经济性的