北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告

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1、NIICC-ZX07K07北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告宁波国际投资咨询有限公司2007年4月44北仑梅山绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告总经理：谢伟民高级工程师分管副总经理：殷志远高级工程师项目负责人：李召九经济师（技术）李召九经济师（经济）刘丹工程师宁波国际投资咨询有限公司2007年4月44编制人员主要参编人员：李召九经济师刘丹工程师何伟蒸高级工程师郑勇助理工程师校核：刘丹工程师审定：王一正高级工程师44目录1总论11.1项目概况11.2项目建设单位和技术依托单位概况11.3可行性研究报告编制依据21.4主要经济技术指标21

2、.5研究结论42项目背景及建设必要性52.1项目背景52.2项目建设的必要性63市场分析103.1项目主要产品103.2市场分析113.3市场定位与竞争优势134建设选址与条件154.1梅山乡概况154.2选址地块现状164.3建设条件175建设方案185.1建设规模与布局185.2农业设施及设备195.3土建工程246招标276.1招标事项276.2招标初步计划277环境影响评价297.1环境现状及影响因素297.2对策和措施308组织管理和运行机制318.1组织管理318.2运行机制329项目进度安排33449.1项目进度计划339.2项目实施进

3、度表3310投资估算与资金筹措3510.1投资估算3510.2资金筹措3610.3财政补助资金投向3611效益分析3711.1财务效益评价3711.2社会效益分析4012可行性研究结论与建议4212.1研究结论4212.2建议43附表：附表1投资估算表附表2流动资金估算表附表3投资计划与资金筹措表附表4总成本费用估算表附表4-1单位产品生产成本估算表附表5固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表附表6利润及利润分配表附表6-1产品销售收入和销售税金及附加估算表附表7项目投资现金流量表（全部投资）附表8敏感性分析表附图：附图1项目区域位置图附图2设施农业

4、核心区规划图44附图3设施农业核心区大棚结构图附图4设施农业核心区路渠断面图附件：附件1北仑区梅山乡农业服务公司营业执照（复印件）附件2北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品产地认定证书附件3北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品证书附件4宁波市北仑区出口蔬菜协会登记证书441总论1.1项目概况在北仑区梅山乡钟家塘、梅东公路两侧地域，建设33.33公顷（500亩）设施农业核心区，其中18.93公顷（284亩）为温室大棚蔬菜种植，其余14.4公顷（216亩）为露地蔬菜种植。规模总投资593万元，其中建设投资576万元（不含房屋建筑物、供电工程投资）。主要建

5、设内容为：新建钢质温室型大棚114458M2，其中单栋棚106720M2，连栋棚7738M2；新建房屋建筑物516M2，机耕路与水渠3532M；新建配电设备及线路；建立蔬菜检测室及配备仪器等。1.2项目建设单位和技术依托单位概况1.2.1项目建设单位概况本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。公司筹建于1986年，现有专业技术人员15人，季节性工人30人，拥有“梅山岛”牌蔬菜注册商标，2005年销售收入560万元，利润50余万元，拥有500吨级蔬菜保鲜冷库一座，常年聘请宁波市农科院多名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导

6、种植新品种，带动梅山乡农户种植蔬菜。1.2.2项目技术依托单位概况技术依托单位为宁波市农业科学研究院（以下简称市农科院）。44市农科院于2000年12月在原市农科所和林科所的基础上组建成立，内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究所、生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、农产品质量检测中心等8个研究所（中心），拥有宁波市高新农业技术实验园区。市农科院围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点，发挥科技成果的乘数效应。“十五”期间共获科技成果奖16项，自主创新成果推广面积达6

7、4万公顷，增创社会经济效益6亿元。市农科院蔬菜研究所在梅山乡成立专家工作站，2006年以来，为梅山蔬菜基地引进了适宜大棚种植的瓜果、茄类品种15只，西兰花品种3只，并对农户进行培训和指导。1.3可行性研究报告编制依据A．中华人民共和国农业法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过，第九届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订）　B．中华人民共和国农业技术推广法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过）C．关于推进农业产业基地建设提升农业竞争力的通知(甬政发[2005]72号)D．农业产业基地建设项目和资金管理办法（甬农发[200

8、5]83号）E．宁波市农业产业布局规划（市政府2006年第78次常务会议审议通过）1.4主要经济技术指标见表