通州区文化馆三楼、原二甲交管所、金沙交管所二楼招租项目

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1、通州区文化馆三楼、原二甲交管所、金沙交管所二楼招租项目网上竞租公告通州区文化馆三楼、原二甲交管所、金沙交管所二楼招租项目通过网上竞租方式确定承租人。江苏苏世建设项目管理有限公司受招租人委托具体负责相关竞租事宜。招租价格评估报告已出具。现将有关要求说明如下：1、竞租范围：通州区文化馆三楼，原二甲交管所，金沙交管所二楼。2、项目地点：通州区文化馆三楼位于南通市通州区人民路183号，原二甲交管所位于二甲镇环镇西路，金沙交管所二楼位于通州区公园路。3、项目概况：通州区文化馆三楼约1200平方，原二甲交管所约40

2、平方（非门面房），金沙交管所二楼约120平方。4、竞租保证金：人民币4000元（现金缴纳，竞租报名截止时间前递交给招租人），中标单位的竞租保证金领取中标通知书并签订合同后一周内无息退还。未中标的竞租保证金当场退还。5、起租价：通州区文化馆三楼人民币壹拾玖万肆仟元/年，原二甲交管所人民币伍仟元/年，金沙交管所二楼人民币贰万肆仟元/年。6、租赁期限：通州区文化馆三楼及金沙交管所二楼5年，原二甲交管所3年。（注：合同期满后，以通州区惠通投资有限责任公司最新市场评估价为基准，原承租人具有优先续租权）7、履约担保

3、：一年竞租成交价的10%。12提交时间为中标后7日内，本合同签订前，履约保证金提交方式：银行汇票或转账支票进账单，均应满足财务及汇入银行的有关规定。履约担保在租期届满出租人验收达到合同约定的要求后一周内无息退还；如果有质量问题履约担保被扣除的，退还的保修金为剩余的履约担保金。8、租金支付方式：租金实行先付后用，乙方应在签订合同之日通过银行转账一次性支付第一年的全额租金，以后每年提前一个月给付下一年的全额租金。其中通州区文化馆三楼及金沙交管所二楼第1年至第4年按成交价计算，第5年按成交价递增5%计算（考虑

4、装修费用较高）。原二甲交管所第一年及第二年按成交价计算，第3年按成交价递增10%计算.9、竞租方式：采用现场二轮报价高价成交的原则确定承租人。第二轮的报价不得低于第一轮的最高报价，三个场所分开报价。第二轮的最高报价为成交价。承租人可选一处用房报价，也可选择多处用房报价，最终以第二轮的最高报价为该处用房的中标价。10、房屋用途：文化管三楼经营范围必须为写字楼、培训机构或家居展示厅。原二甲交管所不限制经营范围。金沙交管所二楼经营范围必须为写字楼。不得用于办理影响周边小区居民生活的经营业务；具体以行政审批许可

5、为准，租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。11、为履行本合同的目的，参加竞租的申请人（以下称“投标人”）必须具有一定经营规模和资格能力，文化馆三楼及金沙交管所二楼竞租的申请人必须具有营业执照的法人。12原二甲交管所竞租的申请人必须具有营业执照的法人或具有完全民事行为能力的自然人。12、投标人提供竞租文件：12.1竞租文件材料：法定代表人（持本人身份证原件及复印件、法人身份证明书、营业执照）或自然人（持本人身份证原件及复印件）或授权代理人（持本人身份证原件及复印件、授权委托书、营业执照）

6、及承诺书亲自参加本次竞租活动。竞租人所提供的竞租材料审查通过后方可参加竞租报价。上述材料复印件单独密封装订成册。法人竞租的需在封袋上加盖法人公章，自然人竞租的需封袋上亲笔签字。12.2竞租文件份数：投标人须按要求编制竞租文件“正本”1份和“副本”2份，并在封面上明确标明“正本”和“副本”。竞租文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准；（法定代表人身份证明书、授权委托书及承诺书格式详见附件1、附件2、附件3）13、竞租报名截止时间：2017年9月26日14：30   报价地点：南通市通州区公共资源交易中心

7、3057开标室（地点：通州区政务服务中心东侧三楼、区政府东侧）。14、竞租文件工本费100元/投标人，开标现场缴纳。15、联系方式：采购人：南通市通州区惠通投资有限责任公司 联系人：吴先生电话：15251341116招标代理：江苏苏世建设项目管理有限公司12联系人：谢先生电话：1381461455812附件：租赁条件1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。2、承租人在竞价招租前交纳竞租保证金肆仟元人民币，在领取中标通知书且签订合同后一周内无息退还，未成交的竞租人在确定成交人后竞

8、租现场当场退还。3、承租人装修房屋，装修前需书面向南通市通州区惠通投资有限责任公司报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期，南通市通州区惠通投资有限责任公司将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下一承租人认为不需要恢复除外），南通市通州区惠通投资有限责任公司不补偿任何费用。承租人在租期内必须按照竞租时竟租单位挂牌（原二甲交管所除外），不得转让、转租（借），否则承租人应无