厂房办公楼及附属设施设计说明

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1、锦州睿阳电子科技有限公司光电通信设备生产项目厂房、办公楼及附属设施设计说明锦州睿阳电子科技有限公司二〇一三年六月目录第一章设计总说明2第二章总平面及建筑4第三章　结构8第四章给水排水10第五章电气11第六章消防12第一章设计总说明一、概况：1．工程名称：锦州睿阳电子科技有限公司—厂房办公楼及附属设施2．建设单位：锦州睿阳电子科技有限公司3．工程地点：锦州市龙栖湾新区工业园4．工程规模：建筑面积28700平方米5．建筑物层数：厂房、仓库2层、办公楼6层、宿舍3层、设备间1层。6．设计阶段：初步设计二、工程所在地区建设用地的地理条件本建筑位于锦州市龙栖湾新区

2、工业园，西面海繁街为40米规划路，南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地，北面为空地。场地内为海参池山皮土回填。三、工程的规模、项目组成及设计范围1．工程规模及项目组成规划建设用地面积为28686平方米，总建筑面积为28700平方米，拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼。2．承担设计范围本初步设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计，室内设计、绿化环境设计不在本设计范围之内。四、设计指导思想和设计特点1．本项目拟建于锦州市龙栖湾新区工业园，周边现成建筑较少，整体建筑物造型遵循国际建

3、筑潮流的最新发展趋势，以“简约纯静”的手法演绎建筑造型，并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽8米、次道宽6米或4米，厂区内设有外停车位及非机动车位，满足不同的功能需要。2．本着对社会、对业主、对用户负责的态度，在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。3．采用成熟可靠，便于施工的方案，并使用模数进行设计，形成规模效益，减少成本，同时缩短工期。五、总指标a主要经济技术指标规划用地面积28686㎡总建筑面积28700㎡建筑限高20M容积率≥1.0第二章总平面及

4、建筑一、总平面1．位置及四至情况：锦州睿阳电子科技有限公司位于位于锦州市龙栖湾新区工业园，西面海繁街为40米规划路，南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地，北面为空地。2．现状条件分析：该地块为一类工业用地，区内场地现已平整，规划建设用地面积为28686㎡，拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼，主要从事光电器件及电子整机的生产。3．用地布局，总体构思和空间组织：本地块根据地形与建筑物使用功能不同合理布局。出入口设在南面30米宽的丛山路，，三幢厂房分别座落在北面沿路设置、宿舍楼设在西南面，厂房与厂房、厂房与宿舍之间设置

5、大面积的景观隔离带，各朝向建筑间距均达日照、消防要求。二、道路与交通组织：本厂区出入口设在南面30米宽的规划路，区内环形主道路宽为8米，次道路宽4~6米，共设有50个室外机动车位、150个非机动车位，道路交通组织合理、畅通，满足不同的功能要求。三、景观特色与绿地系统：本厂区绿地系统分布合理均匀，在厂房、宿舍楼四周布置了景观绿化带，既起到分隔降噪作用又美化了区内、外的环境，并保证了车辆的通畅。四、竖向系统设计1、本地块较为平整，设计高程为龙栖湾城建高程，区内道路与丛山路交接路中心线高程为4.5，区内道路最高点高程为4.5，主要建筑物的高程为9~24.5，室

6、内外高差设计为0.3m。2、区内道路采用平坡式，道路纵坡为0.3%~1.5%，横坡为1.5%3、场地排水采用埋管排至市政管网。五、主要技术经济指标：项目指标数规划总用地28686m²建筑占地面积m²绿地面积m²道路及其它用地面积m²总建筑面积m²计算容积率建筑面积m²建筑密度%绿地率%容积率六、建筑1．建筑设计说明：本建筑为工业建筑，主要从事光电器件及电子整机生产，生产的火灾危险分类为丙类，耐火等级为一级。屋面防水等级为三级。本厂房建筑占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。厂房为二层框架结构，建筑高度10.0米，内设有部疏散楼梯、两部货梯，每层均设有男女

7、卫生间。夹层办公区设自动灭火系统，标高米的部分区域设有1台10t吊车，跨度为米，吊车为双梁桥式吊车。建筑布局合理、功能齐全、经济实用；内墙装饰采用灰砂批荡面扫白色乳胶漆，外墙为白色瓷质砖、深灰色瓷质砖、黄色瓷质砖，外形设计简捷明了，颜色搭配和谐大方。2．建筑项目特征表：耐火等级一级抗震设防烈度主要结构选型框架建筑层数、总高建筑基底面积㎡建筑总面积㎡建筑构造及装修墙体混凝土空心砌块地面混凝土面楼面混凝土面屋面防水层、隔热层门双面夹板门窗铝合金窗，玻璃幕墙内墙面白色乳胶漆，贴磁片外墙面外墙面砖3．消防设计建筑设计满足消防要求，周围设有环行车道，所有防火分区及

8、疏散楼梯均按规范要求，疏散距离满足《建筑防火设计规范》的要求。第三章　结构九、结